Prodej domu 5+kk • 174 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento velký, krásný a rodinně přívětivý rodinný dům se nachází v klidné a žádané obytné ulici v Buchholzu, přesto však disponuje velmi výhodnou dopravní dostupností. Aby se dostali na dálnici, nemusíte projíždět městem. Mateřská škola a jesle jsou dosažitelné pěšky během několika minut, jedna ze dvou školních center je dostupná během několika minut na kole.

Původní dům byl postaven v roce 1954, ke kterému byl v roce 1983 přistavěn křídlo. Dnes dům obsahuje samostatný byt v prvním patře, který může být například využit jako ateliérový byt (pro volné profese), je ideální také pro rodinu s mnoha dětmi, a případně může sloužit jako mezigenerační dům.

Dům je prodáván soukromě, bez provize. PROSÍM, ŽÁDNÉ NABÍDKY REALITNÍCH AGENTUR!

Buchholz v Nordheide, s přibližně 40 000 obyvateli, je největším městem okresu Harburg a patří k preferovaným obytným čtvrtím atraktivního jižního Hamburku.

Město je obklopeno malebnou krajinou jako jsou „černé hory“, „Lüneburger Heide“, „Altes Land“ a „Elbmarsch“.

Vynikající infrastrukturu je třeba rovněž zdůraznit. Jesle, mateřská škola, základní škola a všechny střední školy jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Obchody pro každodenní potřeby a také přístup k místní veřejné dopravě (autobusová zastávka Buchholz-bus v rámci sítě HVV) jsou vzdálené jen několik metrů a jsou velmi pohodlně dosažitelné.

Nádraží je rovněž vzdáleno přibližně dva kilometry.

Další řada obchodních možností se nachází v centru Buchholzu, které začíná před nádražím, a rovněž v nedaleké průmyslové zóně II.

V městě mají své ordinace lékaři různých specializací, je zde několik lékáren a k dispozici je i nemocnice.

V atraktivní pěší zóně s několika kavárnami se nachází také kulturní centrum města. V kulturním centru Empore si jistě každý najde něco podle svého gusta.

Pro zájemce z řad obyvatel mírnějšího města nabízí středisko aktivní volnočasové vyžití s širokou škálou různých sportů, také prostřednictvím různých sportovních klubů.

Nedaleko se nachází přípojka Dibbersen, která zajišťuje přístup do dálniční sítě. Hamburské centrum je dostupné jak přes dálniční síť, tak i prostřednictvím sítě HVV.

Rozlehlé rekreační oblasti okolo „Nordheide“ a různé sportovní možnosti v jeho blízkosti poskytují vysokou úroveň volnočasového vyžití.

Dům je postaven tradiční metodou, velmi solidně, má dobré dispozice a nachází se v dobrém a velmi pečlivě udržovaném stavu.

Přízemí je kompletně vybaveno elektrickými rolety. V patře je ložnice rovněž opatřena elektrickými rolety.

V průběhu let bylo provedeno několik rekonstrukčních a modernizačních prací. V roce 1999 proběhla přestavba v přízemí, byla částečně obnovena koupelna, vedení vodovodních a odtokových rozvodů a elektrická instalace v celém domě. V roce 2000 byla ke konstrukci přidána zastřešená terasa. V roce 2002 byla veškerá okna původní části domu a ta ve sklepě vyměněna za plastové rámy s dvojitou izolací. V patře byla v roce 2019 vložena nová kuchyně a v roce 2021 byly vyměněny interiérové dveře v patře. Čtyři okna ve střešní části byla v roce 2022 opatřena dvojitým tepelně izolačním zasklením. Rovněž v roce 2022 byla instalována nová plynová kondenzační kotelna s ohřevem teplé vody a hydraulickým vyvážením všech radiátorů. Energetickým nosičem je plyn.

V roce 2023 byl na zábradlí loggie v patře instalován balkonový elektrický generátor, byla vyměněna nová vloupací odolná vstupní vrata, byla provedena opláštění vnějších stránek střešních okapnic škridlicemi a koupelna s dušovým koutem v patře byla kompletně zrekonstruována a obnovena. Je zde také optické připojení od Buchholz-Digital.

Přímo u domu se nachází dvojgarážový carport. Ze sklepa je přímý vstup na pozemek.

Zastřešená terasa orientovaná na jihozápad s výhledem do zahrady a na stylově upravený rybník je z okolí téměř neviditelná a zve k posezení. Zahrada s mnoha ovocnými a okrasnými keři a s pavilonem je upravena s láskou a je rovněž velmi pečlivě udržovaná.