Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově – bezbariérovém, energeticky účinném a připraveném na budoucnost

V klidné obytné čtvrti s rodinným charakterem se právě buduje moderní rezidenční komplex se jen osmi vysoce kvalitními byty. Samostatně stojící budova se harmonicky začleňuje do dosavadního prostředí a nabízí vám promyšlený, komfortní koncept bydlení pro všechny životní fáze.

Hlavní přednosti nemovitosti na první pohled:

• 4 byty v přízemí s prostornými, slunnými terasami

• 4 byty v posledním patře s prosvětlenými místnostmi a balkony

• Bezbariérový vstup do všech bytů, včetně výtahu od suterénu až k poslednímu patru

• Energetická efektivita dle standardu KfW-55 s moderním systémem centrálního tepla

• Vysoce kvalitní vybavení ve všech bytech

• Podzemní garáž s infrastrukturou pro elektromobilitu (příprava na Wallbox pro elektromobily a elektrokola)

• Soukromý sklepní prostor pro každý byt o rozloze 7,7 m² se zásuvkou a společný prostor pro kočárky a kola

• Parkoviště pro návštěvy

Lokalita a okolí

Rezidenční komplex se nachází v udržované, klidné obytné oblasti v Bad Säckingen. Okolí je přátelské, tiché a vyznačuje se vzájemným respektem – ideální pro ty, kteří si cení příjemného a udržitelného životního prostředí.

Váš komfort bydlení – dnes i zítra

Ať už jste mladá rodina, pracující nebo senior: tato nemovitost spojuje moderní architekturu s promyšlenou funkčností, udržitelnou výstavbou a životním stylem, který přesvědčuje dlouhodobě.

Bad Säckingen – okouzlující, blízko hranic, k životu vhodné

Bad Säckingen je historicky vybudované město na Hochreinu, které zaujme svou malebnou starou čtvrtí, světově proslulým dřevěným mostem a vynikající kvalitou života. Ležící na slunném jižním svahu přímo u Rýna, město nabízí nejen mnoho slunečných hodin, ale také impozantní výhled na švýcarské Alpy – místo, kde se budete cítit dobře a kde se dá zakotvit.

Vaše výhody lokality na první pohled:

• Přímá blízkost ke švýcarské hranici (Stein/AG, Rheinfelden, Basel)

• Krátká vzdálenost do silně ekonomicky rostoucího rozvojového území Sisslerfeld (CH)

• Atraktivní jižní poloha v klidné, udržované obytné čtvrti

• Velmi dobré spojení MHD – autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti 2 minuty / nádraží pěšky za méně než 15 minut

• Vynikající infrastruktura: školy, mateřské školy, lékaři, lékárny, supermarkety a mnoho dalšího

• Rozmanité možnosti volnočasových aktivit: sportoviště, venkovní bazén, cyklistické a pěší stezky v bezprostřední blízkosti

• Kulturní nabídka, kavárny a restaurace v nedalekém centru města

• Příjemné sousedství s vysokou kvalitou života

Žít tam, kde ostatní hledají odpočinek

V Bad Säckingen se klid, příroda a městský život spojují v jedinečné obytné prostředí. Atraktivní kombinace blízkosti k rekreaci, sousedství u hranice a infrastruktury činí z této lokality ideální místo pro rodiny, dojíždějící a všechny, kteří oceňují udržitelnou kvalitu života.

Prosvětlené, vysoce kvalitní, funkční – bydlení s důrazem na komfort

Novostavba s dostatkem slunečního světla vás osloví otevřeným, příjemným pocitem z domova – po celý rok. Dva dobře vyvážené ložnice, prostorný obývací a jídelní prostor a praktický úložný prostor s připojením pro pračku a sušičku nabízí promyšlený komfort v každodenním životě.

Přehled vybavení:

• Jižně orientovaný balkon s částečným výhledem až do Švýcarska a elektrickou markýzou – ideální pro slunečné chvíle a společenské večery

• Prostorný obývací a jídelní prostor s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní (truhlářská práce) a moderními značkovými spotřebiči

• Dvě dobře zvážené ložnice – ideální pro páry, rodiny nebo domácí kancelář

• Moderní koupelna s bezbariérovou, zasklenou sprchou, velkoformátovými keramickými obklady, ručníkovačem a sprchou s dešťovým efektem

• Jedna ložnice s praktickou mezistupňovou dispozicí – perfektní pro dětský pokoj, pracovní prostor nebo pokoj pro hosty

• Technická místnost s připojením pro pračku a sušičku – využitelná také jako skladový prostor

• Elektrické žaluzie na všech oknech pro komfort a soukromí

• Vysoké stropy v obývacím pokoji – pro pocit prostornosti

• Podlahové topení s pokojovými termostaty – rovnoměrné, příjemné teplo

• Optické vlákno – vysokorychlostní internet a moderní TV včetně

• Bezbariérový přístup v celém bytě a výtahem od podzemní garáže až ke dveřím bytu

• Energetická efektivita dle standardu KfW-55 – nízké náklady na energie a udržitelný komfort bydlení

Závěr:

Tento novopostavený byt spojuje promyšlené dispozice, vysoce kvalitní vybavení a moderní technologie v domácnost, která je určena pro ty, kteří kladou důraz na kvalitu, komfort a životní styl – ideální pro náročné nájemce s vizí.

Rádi vám poskytneme všechny důležité dodatečné informace o bytě přehledně a transparentně – pro hladký průběh a dobrý pocit už od začátku.

Rozpis nájemného a další informace na první pohled:

- První nastěhování od 15. srpna 2025 – nastěhujte se do moderního, nového bytu

- Atraktivní stupňované nájemné:

• od 15.08.2025 do 31.12.2026: 1.250 € měsíčně (bez služeb)

• od 01.01.2027 do 31.12.2027: 1.280 € měsíčně (bez služeb)

• od 01.01.2028 do 31.12.2028: 1.310 € měsíčně (bez služeb)

• od 01.01.2029: indexované nájemné na základě spotřebitelského cenového indexu (VPI), první úprava k 01.01.2030

- Výhodný nájem elektrické energie (Mieterstrom) prostřednictvím vlastní solární elektrárny – udržitelná elektřina přímo ze střechy za atraktivních podmínek

- Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě vítáni

- Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě

- Prosíme, abyste předem vyplnili dotazník se základními údaji k lepší koordinaci – vaše data budou samozřejmě považována za důvěrná.

- Zaručujeme vám rychlé vyřízení vašeho dotazu a brzy se ozveme ohledně domluvy termínu

Těšíme se na vás!

Poznejte svůj nový domov osobně – rádi si pro vás uděláme čas a jsme vám k dispozici pro jakékoli dotazy či prohlídku.