Prodej pozemku • 617 m² bez realitkyWien 15. Bezirk Wien 1220

Proč utrácet spoustu peněz za drahý pozemek ve Vídni? Už jste někdy přemýšleli, že byste mohli žít jen 12 minut od Vídně – v rodinně přívětivé, zelené osadě s excelentní infrastrukturou a vynikající kvalitou života – za zlomek ceny? Raději investujte ušetřené peníze do domu svých snů!

Vaše volba: 3 exkluzivní stavební pozemky třídy 2 – bez provize, přímo od vlastníka. Zde je nabídka:

• 3 stavební pozemky pro váš rodinný dům, případně od 700 m² i pro dvojdomek

• Rozměry: 564 m² / 617 m² / 702 m²

• Nádherně situované pozemky, obklopené pečlivě udržovanými zahradami a přátelským okolím

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• Pouze 12 minut od vídeňského okraje (mimo jiné důležité: i v době dopravní špičky bez zácpy!)

• Stavební třída 1+2 (stavební výška 8 metrů + střecha) zaručuje prostorné výšky bez šikmých stropů

• Není určen žádný limit výstavby!

• Neboří se v záplavové oblasti

• Bez průjezdu cizím provozem, žádný hluk z letadel, nádherný klid – přesvědčte se sami

• Soukromý prodej – bezžádná provize: ušetříte 7 000 € – 10 000 € provize makléře za každý pozemek!

Baugrund A: 564 m²

• Pozemek č. 1494/352

• Příjezd: Taubengasse

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Vlajkový pozemek: 3,5 metru široká a cca 15 metrů dlouhá soukromá příjezdová cesta je součástí pozemku a stává se tak vaším majetkem (není servitut)

• Kupní cena: 184 900 € plus náklady na přípojovou infrastrukturu obce ve výši 24 046 € (*)

Baugrund B: 617 m²

• Pozemek č. 1494/351

• Příjezd: Äußere Jochenstraße

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Vlajkový pozemek: 3,5 metru široká a cca 30 metrů dlouhá soukromá příjezdová cesta je součástí pozemku a stává se tak vaším majetkem (není servitut)

• Kupní cena: 184 900 € plus náklady na přípojovou infrastrukturu obce ve výši 25 150 € (*)

Baugrund C: 702 m²

• Pozemek č. 1494/164

• Příjezd: Äußere Jochenstraße

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro rodinný dům nebo dvojdomek (2 obytné jednotky)

• Plyn, voda, kanalizace, elektřina, telefon, studna – vše již je k dispozici!

• S existujícím objektem (starý dům k demolici o obytné ploše 65 m² + přístavba + bazén)

• Kupní cena: 269 000 € (náklady na přípojovou infrastrukturu obce ve výši 26 826 € již byly plně zaplaceny a jsou zahrnuty v kupní ceně).

(*) Poznámka: Náklady na přípojovou infrastrukturu pro pozemky A a B hradí prodávající předem obci a následně jsou připočteny k kupní ceně jako příplatek.

*** Mnoho dalších informací naleznete v brožuře ke stažení ***

*** Balíček „Kompletní klid“: ***

Ke každému pozemku obdržíte exkluzivní balíček „Kompletní klid“, na přání dokonce i s financováním za špičkových podmínek. (Tip: Nečekejte a chopte se příležitosti – fixní úrokové sazby jsou momentálně opět na vzestupu!)

Co přesně tento balíček obsahuje, zjistíte na obrázku 2 v galerii a na stránce 1 brožury.

Tato nabídka je zcela volitelná – využijete si jen to, co vám sedí, a vynecháte to, co nepotřebujete. Jedině vířivka je skutečně k mání pouze v kombinaci s financováním... ;-)

• Malá osada Gänserndorf Süd (nezaměňovat s městem Gänserndorf) je cenově a výkonnostně nejlepší tip v okolí Vídně. Velká výhoda, kterou znají jen málokdo: Na rozdíl od míst jako Deutsch Wagram, Strasshof nebo Gänserndorf, odkud denně uvíznete v dopravní zácpě na silnici B8 při cestě do a z Vídně, jste z Gänserndorf Süd během chvilky v Vídni – bez stresu a bez zácpy!

• Druhá velká výhoda polohy: Zde se vyhnete hluku letadel (v jiných částech regionu, jako jsou např. Gerasdorf, Deutsch Wagram nebo 1220 Vídeň, se bohužel to už nedá: V závislosti na větru budete i v noci každých 90 sekund obtěžováni silným letadlovým hlukem přibližujícího se letadla na přistávací dráhu letiště Schwechat – tam totiž není zákaz nočních letů, což není pro lidi, kteří rádi spí s otevřeným oknem!).

• Hřiště a fotbalový klub hned za rohem

• 2 autobusové linky do obchodních center, na nádraží a ke školám

• Carsharing v bezprostřední blízkosti

• 2 minuty k nejbližšímu velkému supermarketu

• 2 minuty ke 2 mateřským školám a základní škole

• 6 minut k obchodním centrům v Straßhof nebo Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, lékařské centrum, základní škola, nová střední škola, HAK, AHS, restaurace a kavárny

• 7 minut autem na nádraží Straßhof (nebo 15 minut autobusem) – poté rychlodrasí za 11–15 minut do Vídeň Leopoldau (přestup na linku U1)

• 12 minut do Vídně

• 22 minut k parkovišti U1 u Aderklaaerstraße (velmi výhodné Park & Ride)