Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyDorfstraße 8, , Sasko

Es nabízí se rodinný dům na pozemku o rozloze přibližně 820 m² v srdci Albrechtshain u Naunhof.

Dům z roku 1897 nabízí na třech patrech obytnou plochu cca 150 m². Nachází se v téměř kompletně zrenovovaném stavu a tak nabízí rozsáhlé možnosti bez perspektivního odkladu oprav.

V letech 2015–2018 proběhla v objektu kompletní rekonstrukce, včetně podlahového topení v celém přízemí a hlavní koupelny s volně stojící vanou. V průběhu času byl v prostorách vstupní haly instalován krb a provedeno několik úprav venkovních prostor. Prostorný přístřešek pro vozidla (70 m²) a velká stodola, ve které se nachází sauna, doplňují objekt.

Na zahradě se nachází obrovská krytá zahradní terasa (50 m²) a malá dílna je rovněž součástí stodoly.

Od roku 2017 je objekt vybaven fotovoltaickou elektrárnou, která byla v roce 2023 rozšířena na 18,8 kWp s téměř 20 kWp úložištěm. Celý balíček doplňuje Wallbox s výkonem 10 kW.

V přízemí domu se nachází čtyři místnosti. Prostorná kuchyně, hospodářská místnost, skladovací místnost a hlavní koupelna se sprchou a volně stojící vanou. Po schodišti se dostanete do patra, kde se nachází další tři pokoje – útulný obývací pokoj, koupelna se sprchou a ložnice s šatnou. Z chodby v patře vede malé schodiště do dvou dětských pokojů v podkroví.

Díky oběma částem objektu má dům dostatek prostoru pro čtyřčlennou rodinu. Díky podélnému tvaru pozemku je také dostatek potenciálu pro pěstování zeleniny.

Dvě výnosná jabloňová stromy v zahradě slouží jako zdroj stínu a jsou k dispozici pro malé občerstvení během dne. Pozemek je orientován směrem k poli a má dodatečný vjezd zezadu, takže se zvládne realizovat každý zahradní projekt.

Zde se budete cítit jako doma.

Albrechtshain se nachází přibližně 13 kilometrů východně-jižně od saského velkoměsta Lipsko. Místo se rozprostírá na asi 1,2 kilometru podél řeky Parthe, která teče směrem na sever, a v ústí řeky Faulen Parthe. Na sever od centra protéká dálnice Bundesautobahn 14, u které se nachází rekreační oblast okolo Albrechtshainer See (také „Autobahnsee“). Městem prochází okresní silnice 8360 Naunhof–Zweenfurth, navíc komunální silnicí se dostanete do Kleinsteinberg a Fuchshain.

Terasa, zahrada, sklep, krb, sauna

Další informace k této nabídce vám rádi poskytneme na vyžádání formou našeho rozsáhlého exposé. Prosíme vás však o pochopení, že odpovídáme pouze na úplné dotazy (jméno, adresa, telefon/e-mail). Nabídka je orientační a nezávazná, přičemž je vyhrazena možnost předběžného prodeje. Jelikož naše informace vycházejí z údajů třetích stran, nenese odpovědnost za jejich přesnost. Svou poptávkou souhlasíte s telemedijním zákonem, podle kterého s vámi můžeme navázat kontakt. Poptávky zasílejte prosím jen s nezbytnými kontaktními údaji: jméno, adresa, telefon a e-mail. Neúplné dotazy nemohou být zpracovány.

Dům prodáváme na základě smlouvy s naším klientem, pro vás nebudou účtovány žádné makléřské poplatky!

Frank Stabler

Realitní makléř

a

Odborník na oceňování zastavěných a nezastavěných pozemků podle DIN ISO 17024 a PersCert

Leipziger Straße 1

04683 Naunhof

Kliknutím sem získáte první informace: https://www.immobilien-gutachten.online/kontakt/