Pronájem nebytového prostoru • 3179 m² bez realitkyZunftweg 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zavedené specializované obchodní centrum na adrese Zunftweg 10 v 46562 Voerde (Niederrhein) se rozkládá na pozemku o rozloze přibližně 13 000 m² v průmyslové zóně „Grenzstraße“.

Obklopené renomovanými obchodními společnostmi z různých odvětví, lokalita těží z velké zákaznické frekvence.

Díky výhodné dopravní dostupnosti a četným možnostem parkování na pozemku je zajištěna optimální dosažitelnost.

Zvláštní pozornost si zasluhuje možnost rozšíření prodejní plochy, včetně přilehlé venkovní prodejní plochy.

Kromě toho je v zadní části pozemku k dispozici prostorná venkovní plocha, která může být využita flexibilně.

Nejlepší viditelnost zajišťují reklamní pylony a vlajky.

Velkorysá nabídka parkovacích míst pro zákazníky a návštěvníky.

Popis lokality

Speciální obchodní centrum ideálně doplňuje stávající nákupní nabídku v průmyslové zóně a těží z pozitivních synergických efektů okolních obchodních podniků.

- Vynikající dopravní spojení:

- Přímo u silnice B 8 s optimálním napojením na nadregionální dálniční síť

- Rychlá dosažitelnost:

- A 3 za přibližně 9 minut

- A 59 asi za 17 minut

- A 42 a A 57 v okruhu cca 20 km

- Městská hromadná doprava: autobusová zastávka pouhých 5 minut chůze

Atraktivní lokalita pro podnikání

Voerde patří k vyhledávaným rezidenčním a průmyslovým lokalitám na Niederrhein a ohromuje vynikající infrastrukturou a širokou škálou obchodních služeb.

Bezprostřední blízkost etablovaných obchodních podniků činí tuto lokalitu zvláště atraktivní a vyhledávaným místem setkávání zákazníků.

- Plánované rozšíření o další plochy

- Optimální doplnění stávající nákupní nabídky využitím synergických efektů

- Přitažlivá, dobře rozvinutá průmyslová zóna s vysokou zákaznickou frekvencí

Vybavení a zvláštnosti

Nemovitost je připravená k okamžitému užívání a disponuje vlastním plynovým centrálním topným systémem a moderním protipožárním systémem.

Technické vybavení:

- Moderní osvětlovací systém pro optimální osvětlení

- Alarmový systém pro zvýšení bezpečnosti

- Další technické zařízení umožňující okamžitý start provozu

Kancelářské prostory v horním patře jsou vybaveny kobercovou podlahou a poskytují příjemnou a profesionální pracovní atmosféru.

Ostatní informace

Pro další optimalizaci lokality jsou plánovány vysoce kvalitní služby pronajímatele ve formě dotací na budovu.

Tato opatření mají za cíl cíleně modernizovat obchodní centrum, zvýšit jeho atraktivitu pro nájemce i zákazníky a dlouhodobě přispět k pozitivnímu rozvoji lokality.

Plánované modernizační opatření zahrnují mimo jiné:

- Vylepšení budovy pro moderní a atraktivní vzhled

- Optimalizaci technického vybavení ke zvýšení energetické účinnosti a provozní bezpečnosti

- Zlepšení venkovních ploch a infrastruktury pro další zvýšení komfortu a dostupnosti

Díky těmto investicím bude specializované obchodní centrum nejen připraveno na budoucnost, ale také posílí svou pozici jako vyhledávaná obchodní lokalita, která dlouhodobě poskytne optimální podmínky pro úspěšný obchod.