Prodej domu 4+1 • 158 m² bez realitky, Hessen

Chcete bydlet tam, kde ostatní tráví dovolenou? Hledáte kombinaci blízkého městského komfortu a klidné obytné čtvrti?

Pak je tento okouzlující rodinný dům v Niddě, postavený v roce 1975, ideální nemovitostí pro vás.

Momentálně zde najdete celkem 158 m² obytné plochy rozložené do 2 pater, která vám může nabídnout flexibilní možnosti využití a potenciál pro rozvoj – třeba přístavbou zimní zahrady.

Díky atraktivní poloze na svahu s výhledem do dáli vstupujete do domu z podkroví prostřednictvím samostatného vstupního prostoru. Následuje hala, ze které lze dosáhnout toalet pro hosty, obývacího/jídelního pokoje a kuchyně.

Velký obývací/jídelní prostor se pyšní rozsáhlými okenními plochami, které dovolují dennímu světlu naplnit místnost po celý den.

Odtud se dostanete na terasu orientovanou jihozápadně a na útulný grilovací koutek v přilehlé, nenáročné zahradě.

Kuchyň s potravinářskou spižírnou a prádelnou naleznete přes chodbu. Z kuchyně rovněž přímo vycházíte na terasu a vstupujete do grilovacího koutu.

Schodiště vedoucí z haly vás zavede do horního patra, kde se nachází ložnice, koupelna s přirozeným světlem, kancelář a další dvě místnosti s malým úložným prostorem, čímž úroveň dokončují.

Z ložnice a jedné z dalších místností se dostanete na balkon, který se táhne přes celou šířku domu, odkud si můžete vychutnat západ slunce s krásným výhledem.

Garáž s přístupem na balkon v horním patře a cihlový zahradní domek, který vyžaduje renovaci, doplňují tuto zajímavou nabídku.

Chcete se seznámit s touto skvělou nemovitostí?

Těším se tedy na váš telefonát.

Dům se nachází v rodinně přívětivé a přírodou obklopené části Niddy. Navzdory venkovské a klidné poloze jste velmi dobře napojeni na region.

V lokalitě naleznete mateřskou školu, pekárnu a autosalon, dětské hřiště je vzdáleno pouhých 50 metrů a všechny obchody se základními potřebami jsou jen 3–4 minuty jízdy.

S téměř 18 000 obyvateli rozdělenými do 18 městských částí je Nidda větší obec. Kromě mateřských škol se zde nachází všechny stupně školství: základní školy, Haupt- a Realschule, gymnázium, škola se speciální podporou při učení i odborná škola.

Také působí místní lékaři, specialisté a lékárny. Velmi dobře dostupné je i nádraží ve městě Nidda.

Existuje zde aktivní společenství i nabídka kulturních akcí. Volný čas můžete trávit v léčebném parku Bad Salzhausen se svým novým gradírovacím zařízením nebo ve vyhřívaném venkovním bazénu v Niddě – výstavba nového krytého bazénu je již v plánu.

Zvláštní pozornost zasluhuje také blízkost k rekreační oblasti Wetterauer Seenplatte – k přírodní rezervaci Bingenheimer Ried a koupališti Inheiden, k přehradnímu jezeru Schotten a k přírodnímu parku Hoher Vogelsberg.

Pro cyklisty jsou pak ve všech směrech zajímavé výlety podél cesty Vulkanradweg.

Gießen je vzdálené přibližně 35 km, Hanau 50 km a Frankfurt asi 60 km.

K frankfurtskému letišti je to cca 80 km. Nádraží Nidda je uzlovým bodem, kde se kříží dvě linky – trať Gelnhausen–Gießen a trať Friedberg–Nidda.

Ve Friedbergu jsou vlaky naplánovány tak, aby bylo snadné přestoupit na spoj směřující do Frankfurtu. Tímto způsobem se z Niddy dostanete na hlavní nádraží ve Frankfurtu za jednu hodinu. Ráno i večer jezdí vlaky, které spojují Frankfurt a Niddu bez nutnosti přestupu.

Nemovitost je postavena velmi solidně a nabízí obrovský potenciál.

Střecha včetně okapů byla kompletně renovována před 4 lety.

Díky stávajícím krbovým kamenům lze dům vytápět.

Dům je ihned k dispozici, avšak je vhodné počítat s potřebou modernizace a renovace. Poloha nemovitosti a výhled na možnosti jejího rozvoje byste měli posoudit na místě.

Impressum

__________________________________

Verena Keuchel

ZeitfürZuhause Immobilienvermittlung

Forststr. 1

63683 Ortenberg

__________________________________

Kontakt

Telefon: 0163-190 5958

E-mail: zeitfuerzuhause@gmail.com

__________________________________

Dozorčí orgán

Provozování realitní činnosti dle § 34c GewO bylo uděleno:

Kreisausschuss des Wetteraukreises, oddělení pro řád a správu

Berliner Straße 31

63654 Büdingen

Tel.: +49 6042 989-2533

https://wetteraukreis.de/

___________________________________

Grafické zpracování

Uwe Keuchel, ZeitfürZuhause Immobilienvermittlung