Pronájem domu 4+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Dům pro dvě rodiny v Köngetried, rok výstavby 2021

Celkový pozemek 700 m² – každá polovina 350 m²

Střecha nad vchodem na severní straně (ulice) – odsud:

– Přízemí vpravo: hostinská toaleta se záchodem, pisuárem a umyvadlem

– Přízemí vlevo: vestavěná kuchyň s ostrovem, náhrada za zařízení je vítána

– Přízemí uprostřed vpravo: technická místnost s připojením na vodu, zkapalněný plyn, optické vlákno (Telekom), připojení pro pračku, sušičku i zařízení pro změkčování vody

– Přízemí vpravo: jasanové schodiště do patra

– Přízemí, jižní část: prostorný obývací pokoj s možností připojení pro kamna (kamna nejsou součástí) se dvěma velkými dvojitými dveřmi vedoucími na velkou terasu s krásným širokým výhledem na kopcovitou krajinu a kostel (viz fotky)

Patro:

– 3 ložnice a koupelna s velkou vanou a přístupnou sprchou, z toho jedna ložnice má přístup do podkroví

Krásná poloha na svažitém terénu ve vesnici Köngetried s nádherným výhledem z jižní terasy na kopcovitou krajinu a vesnický kostel – Köngetried je součástí obce Apfeltrach v okrese Unterallgäu

Nedaleko Köngetried se nachází idylicky umístěný hostinec Katzbrui-Mühle (cca 2,5 km)

Nejbližší vesnice se základní školou, mateřskou školkou, lékařem, lékárnou, zubařem, bankou a obchodem s pekárnou a řeznictvím je Dirlewang (cca 4 km)

Známá města v okolí jsou Mindelheim (cca 9 km) s reálnkou a gymnáziem a různými nákupními možnostmi, a Bad Wörishofen s proslulou termou (cca 14 km)

Dálnice A 96 je dosažitelná ve směru Memmingen-Lindau (cca 8 km, vjezd Stetten) a také do Landsberg, Augsburgu či Mnichova (přibližně 8 km, vjezd Mindelheim)

Touto inzerátem je východní polovina domu nabízena k pronájmu od 1. září 2025.

V nájemném je zahrnuta západní polovina dvojité garáže (v blízkosti domu) spolu s parkovacím místem před ní a dalším parkovacím místem u vchodu (viz fotky). K dispozici je též zahradní kůlna.

Jedná se o nízkoenergetický dům (energetická třída A – viz kopie energetického štítku v příloze). Celý dům kromě technické místnosti je vybaven podlahovým topením. Hlavním zdrojem energie je zkapalněný plyn (plynový kotel) a navíc je zde solární systém pro ohřev teplé vody.

Podlahy v koupelnách, toaletách a kuchyni jsou obklady, zbývající místnosti mají vinylovou podlahu (viz fotky).

Hlavní koupelna v patře je vybavena přístupnou sprchou, velkou vanou, dvojitým umyvadlem a toaletou. Hostinská toaleta v přízemí má záchod, pisuar a umyvadlo.

Solární centrála se nachází nad schody v podkroví.

Velký jižně orientovaný obývací pokoj nabízí možnost připojení dřevěných kamen (není zahrnuto). Velká jižní terasa a zahradní část jsou rozděleny na dvě poloviny a terasa je pokryta šedými betonovými deskami.

Půdorysy a výpočet obytné plochy jsou přiloženy jako fotografie.

Pronájem probíhá bez realitní kanceláře. Je nabízena a vyžadována dlouhodobá nájemní smlouva. Vlastní užívání není zamýšleno. Inzerce je zveřejněna na všech hlavních portálech.

Žádáme, aby žádosti byly zpočátku zasílány výhradně prostřednictvím příslušných realitních portálů, případně nejlépe přímo přes portál ohne-makler-net, a to písemně. Každá žádost by rozhodně měla obsahovat počet osob, které se chtějí nastěhovat, informace o profesní činnosti a příjmech zájemců, aktuální bydliště, telefonní číslo a e-mailovou adresu. Čím podrobnější a výstižnější Vaše žádost bude, tím je vyšší Vaše šance na odpověď.