Prodej domu 5+1 • 214 m² bez realitky, Bavorsko

Prodává se udržovaný rodinný dům v klidné a rodinné lokalitě Ottersdorf, části obce Büchenbach. Dům zaujme promyšleným rozmístěním prostor, velkorysým pozemkem, příjemnou obytnou atmosférou a světlými místnostmi. Je ideální pro rodiny, páry nebo pro ty, kdo hledají bydlení v souladu s přírodou a zároveň s dobrou dopravní dostupností.

Ottersdorf se nachází idylicky v jižním okrese Roth, zasazeném do zelené krajiny středního Franka.

Infrastruktura a okolí:

• Školy a mateřské školy: V Büchenbach se nachází základní škola a několik mateřských škol. Střední školy jsou rychle dostupné ve Schwabachu a Roth.

• Obchodní možnosti: Nabídka v posledních letech výrazně vzrostla – supermarkety, drogerie a specializované obchody jsou snadno dostupné v Büchenbach, Rednitzhembach, Schwabachu nebo Roth.

• Volnočasové aktivity a příroda: Perfektní pro milovníky venkovních aktivit – jezero Roth je dosažitelné přibližně za 20 minut a četné turistické a cyklistické stezky vedou okolím. Sportovní kluby a dětská hřiště dále rozšiřují nabídku.

• Dopravní spojení: Krátká doba jízdy do Schwabachu a Roth, s připojením na silnici B2 a dálnice A6/A9 během několika minut.

Vybavení:

• Masivní stavba, udržovaný stav a vysoce kvalitní vybavení

• Koupelny: 2 (s oběma – sprchou i vanou)

• Vestavěná kuchyň zahrnuta

• Ložnice s přístupem na velký balkon

• Vnitřní dveře z buku

• Podlahové topení v přízemí a v půdním patře

• Kachlový kamna v obývacím pokoji

• Zimní zahrada a terasa

• Udržovaná zahrada s ovocnými stromy a 2 vyvýšenými záhony

• Okna z hliníku (tmavá), částečně vybavená ochrannými sítěmi proti hmyzu

• Zrekonstruovaný půdní prostor s velkým oknem a balkonem – využitelný pro různé účely

• Velká dvojgaráž s přímým vstupem do předsíně a kuchyně – komfortní a chráněná před nepřízní počasí

• Kompletně sklepněná budova s radiátory

• 2 zahradní domky

Stav a modernizace:

Dům je ve velmi dobrém stavu a byl pravidelně udržován. V posledních letech byly mimo jiné provedeny následující úpravy:

• Zrekonstruovaný půdní prostor s instalací pevného schodiště a novými podlahami (2013)

• Obnova podlah v přízemí (2017)

• Modernizace vestavěné kuchyně (2017)

• Obnova koupelny v přízemí (2022)

Nemovitost je k nastěhování po dohodě.