Prodej bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22147

K prodeji je rozsáhle modernizovaný byt s 3 pokoji (volitelně 3,5 pokoje) v exkluzivní lokalitě Hamburku-Rahlstedt. Byt zaujme zejména otevřeným dispozicím a moderní kuchyní. Nedávno dokončené práce zahrnovaly kompletní přestavbu všech místností, mimo jiné s dlaždicemi ve velkém formátu 60x120 cm a 80x80 cm, modernizaci elektroinstalace, jemně omítnuté a obroušené stěny a nově zrekonstruovanou koupelnu s vanou.

Nová moderní vestavěná kuchyně je mimo jiné vybavena indukční varnou deskou, myčkou nádobí, velkou chladicí/mrazicí kombinací, troubou ve výšce odpovídající ergonomii a dalšími vybaveními. Předsíň, koupelna i kuchyně jsou osvětlovány LED stropními reflektory. Jeden pokoj je již předpřipraven k oddělení a dostupný ze vstupní haly ze dvou stran, takže vznikne byt s 3,5 pokoji. K tomu je plánována instalace střešního okna, o jehož schválení bude brzy rozhodnuto na shromáždění vlastníků. V domovém poplatku ve výši 362 € jsou zahrnuty všechny běžné položky jako tvorba rezerv, správcovský poplatek, topení a další provozní náklady.

Budova z roku 1971 je obývána mnoha vlastníky přímo a nachází se v dobře udržovaném stavu bez odkladu v nutné rekonstrukci. Nedávno byly nákladně zatepleny fasády příčníků a strop nejvyššího patra. Jako další krok je plánována modernizace centrálního topení.

Byt se nachází na adrese Paracelsusstraße 19, 22147 Hamburk. Na denní potřeby není třeba dojíždět, vše je dosažitelné pěšky. V současné době se buduje nová linka S-Bahn č. 4, z čehož tento byt bude mít obzvlášť prospěch, neboť v těsné blízkosti bude vybudována zastávka. Další informace vám rádi poskytneme.