Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyVieländer Weg 24 Bremerhaven Jedutenberg Bremen 27572

Na prodej je čerstvě zrekonstruovaný podkrovní byt v krásném Bremerhavenu-Wulsdorfu. V roce 2019 byl byt kompletně zrekonstruován.

Dobře rozmístěný 3-pokojový byt má následující dispozici:

‐ Předsíň, 5,5 m²

‐ Kuchyň, 6,15 m²

‐ Koupelna s denním světlem a sprchou, 4,75 m²

‐ Ložnice, 14,35 m²

‐ Pracovna/dětský pokoj, 11,20 m²

‐ Obývací pokoj, 22,50 m²

‐ Velký balkon jdoucí po rohové stavbě, 12,20 m², započítáno 50 % tj. 6,1 m².

Celková bytová plocha činí 70,5 m², včetně částečně započítaného balkonu.

K bytu náleží také vlastní sklep s vlastní elektrickou přípojkou. Dále je k dispozici společně užívaný prostor pro kola, sušárna a prádelna s přidělenou elektrickou přípojkou a vodoměrem pro vlastní pračku. Byt se nachází ve výborném sousedství v dobře udržovaném bytovém domě.

Má-li vás byt zaujal, neváhejte nám napsat, pokud máte další otázky nebo chcete domluvit prohlídku.

Složeně

Energetický průkaz si můžete při prohlídce bytu prohlédnout. Plynové centrální vytápění bylo v roce 2019 kompletně vyměněno.

Energie:

Energetický průkaz: Průkaz energetické náročnosti

Spotřeba energie této budovy: 184 kWh(m²a)

Druh vytápění: Centrální vytápění

Hlavní zdroje energie: Plyn

Nemovitost se nachází v Bremerhavenu-Wulsdorfu. V docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových linek a železniční linky RB33, RS 2 a RS2. V běžné chůzi je zde několik restaurací, lékařů, supermarketů, dvou pekáren a dvou kaváren. Také několik fitness center, zelených ploch a parků, dva fyzioterapeuti, dvě přepážky pošty a jeden obchod s módou jsou v bezprostřední blízkosti. Dále najdete i několik obchodních center a mateřských školek.

Byt byl naposledy po dobu 6 let pronajímán čtyřčlenné rodině.

Společné náklady u tohoto bytu činily u čtyřčlenné rodiny přibližně 300 € měsíčně.

V této částce bylo zahrnuto:

– Společné osvětlení

– Náklady na správce domu

– Náklady na zahradu a pozemek

– Dešťová voda

– Likvidace odpadu

– Pojištění

– Náklady na vytápění, vodu a kanalizaci dle přesného rozúčtování firmy KALO.

Nerozdělitelné provozní náklady činí 56 € měsíčně za:

– Údržbu

– Bankovní poplatky

– Odměnu správce

Rezervní fond na údržbu činí 102 € měsíčně. V průběhu let byl naspořen odpovídajícím vysoký objem rezerv.

Daň z nemovitosti činí ročně 342,68 €.