Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBamberger Str. 32 Berlin Lichtenrade Berlin 12309

Dům se nachází v klidné oblasti na jihu Berlína, v udržovaném okolí s rodinnými a dvojdomky obklopenými zelení. Výborně dostupný, s dobrými nákupními možnostmi na Bahnhofstraße, které jsou dosažitelné pěšky. Dům byl kompletně zrenovován a modernizován v roce 2014.

V důkladně modernizovaném dvojrodinném domě vás na prvním patře čeká světlý a luxusně zařízený 3-pokojový byt s přibližně 70 m² obytné plochy a slunným balkonem orientovaným na západ. Byt vyniká svým otevřeným obývacím prostorem, moderní vestavěnou kuchyní a stylově dlaždicovanou sprchovou koupelnou.

Klidná a zelená poloha na jihu Berlína – nedaleko historického jádra vesnice Lichtenrade – nabízí vysokou kvalitu bydlení. Současně jsou nákupní možnosti na nedaleké Bahnhofstraße dosažitelné pěšky.

Dům byl v roce 2014 kompletně zrenovován a zaujme ekologicky šetrnou energetickou zásobou prostřednictvím tepelného čerpadla, fotovoltaické soustavy a využití dešťové vody. Energetický štítek udává třídu A s velmi nízkou spotřebou přibližně 27 kWh/m² ročně.

Nemovitost se nachází v klidné a zelené obytné čtvrti Berlin-Lichtenrade, oblíbené čtvrti na jihu Berlína. Bamberger Straße 32 je situována v vyvinuté obytné čtvrti převážně s rodinnými a dvojdomky – ideální pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít výborné dopravní spojení.

Dopravní spojení je vynikající:

Autobusové linky M76, 172 a X83 jsou dosažitelné během několika minut pěšky a nabízejí rychlá spojení mimo jiné do Marienfelde, Steglitz, Tempelhofu a také k S-Bahn stanici Lichtenrade (S2). Odtud se dostanete přibližně za 25 minut přímo na Potsdamer Platz a do centra Berlína.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada nákupních možností, včetně několika supermarketů (EDEKA, Lidl, Netto), drogerie DM a také pekáren, kaváren a restaurací. Oblíbené nákupní centrum Lichtenrader na Bahnhofstraße je rovněž rychle dosažitelné.

Lékařská péče je zajištěna několika praktickými lékaři, specialisty, zubaři a lékárnami v okolí. Klinika Vivantes Neukölln je také autem dosažitelná za přibližně 15 minut.

Pro rodiny jsou v dostupnosti také různé jesle a školy (např. Ulrich-von-Hutten gymnázium, Käthe-Kollwitz základní škola).

Zelené okolí s nedalekým Volksparkom Lichtenrade, záhony komunitních zahrádek a krajinářským parkem Marienhöhe nabízí ideální podmínky pro odpočinek, procházky či sportovní aktivity. Blízkost brandenburského venkova s poli a malými lesy zvyšuje kvalitu života.

Plně zařízené bydlení včetně vestavěné kuchyně

3 pokoje, otevřená kuchyně, předsíň, moderní sprchová koupelna

Balkon (cca 6 m²) s orientací na západ

Podlahové topení, dlažba a masivní dřevěná podlaha

Kvalitní zvukově izolovaná okna s elektrickými žaluziemi

Internet a VoIP (WLAN a LAN), TV přes DVB-T2, SAT-S2, DVB-C jsou možné

Video interkom

Sklep

Byt pro nekuřáky

Byt je pronajímán včetně nábytku.

Nabídka bytu je časově omezena na 1–2 roky.