Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyRoonstr. 31 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674

Nabízený světlý byt se nachází v přízemí/vyšším přízemí (EG/Hochparterre). Původně měl byt 3 místnosti a nyní jich má 4, s dvěma kompletními koupelnami – jedna s vanou, druhá se sprchou.

Byt byl v roce 2016 kompletně vyklizen a zcela nově zrekonstruován:

• 2x nové koupelny

• nová okna s elektrickými žaluzie

• nový parketový podlahový kryt

• nové elektroinstalace včetně rozvaděče

• sestavený podhled s vestavěnými úspornými LED světly

• nová plynová kombinovaná jednotka včetně vedení

• nové nízkoteplotní radiátory

• nová vrata/dveře

• nová vysoce kvalitní plně vybavená vestavěná kuchyň značky Nobilia (pračka, myčka, vestavěná trouba s pyrolytickým samočisticím režimem, mikrovlnná trouba atd.)

• střecha byla rekonstruována s velkými finančními náklady

Dům je velmi udržovaný a klidný, bez opožděné údržby. Nemovitost se nachází ve skvělé lokalitě přímo mezi Rathenauplatz, Zülpicher Platz a Barbarossaplatz. Infrastruktura je vynikající – v okolí najdete vše pro každodenní potřeby: supermarkety, restaurace, bary, fitness centrum, lékárnu atd. Nabídka vzdělávacích zařízení je obrovská – řada institutů a fakult Univerzity v Kolíně nad Rýnem se nachází v blízkém okolí. Také v bezprostřední blízkosti je skvělý park/hřiště Rathenauplatz-Nord, který je vhodný pro děti, dospělé i milovníky psů. Tramvajové linky č. 9, 12 a 15 zajišťují velmi dobrou dostupnost v rámci Kolína nad Rýnem a také regionální vlaková doprava nabízí možnost cestovat z Bahnhof-Süd do Düsseldorfu a Bonnu.

Další zvláštností bytu je, že může být využíván jak k bydlení, tak i k podnikatelským účelům. Na celém přízemí se nachází pouze tento jeden byt – není zde žádný přímý sousední byt.

Aktuální základní nájemné činí 1 940 € měsíčně.