Pronájem bytu 4+kk • 110 m² bez realitkyOppenheimer Straße 80 Mainz Laubenheim Rheinland-Pfalz 55130

Jen 5 schodů a již jste u prostorného duplexového bytu v přízemí vícebytového domu s 9 byty. Přes vstupní halu s integrovanou šatnou a návštěvnickou toaletou se dostanete přímo do obývacího pokoje s malým zimním zahradou, díky čemuž je byt vždy světlý.

Byt je navíc atraktivní a promyšleně řešený. Díky východní orientaci se navíc zabraňuje přehřívání bytu. Horké letní dny můžete strávit buď na prostorné, částečně zastřešené terase (s květinovými květináči) nebo na malém balkoně v prvním patře.

Obývací pokoj přechází do jídelny s připojenou otevřenou kuchyní, která je v bílo-hnědém provedení z roku 2018. Celé přízemí je vybaveno novým laminátovým podlahovým krytem, kuchyňský kout je opláštěn světlými dlaždicemi. Kuchyni navazuje malá spižárna, která je vybavena regály.

Do prvního patra se dostanete závitovým schodištěm. Hned vpravo se nachází velmi dobře vybavená koupelna (bez toaletní mísy) s vířivkovou vanou, velkou sprchou, osvětleným skleněným dvojitým umyvadlem, pisuárem a toaletou. Stěny bytu jsou převážně bílé. Vedle koupelny najdete průchozí pokoj s podlahou až ke stropu a přístupem na malý balkon. Odtud se dostanete do dalšího pokoje také s okny od podlahy ke stropu. Naproti koupelně se nachází ložnice, která je velmi prostorná a rozdělena pomocí zdi s integrovanými regály na spaní a šatní kout. I tento pokoj má okna od podlahy ke stropu.

V suterénu je vlastní místnost a dále jsou k dispozici úložné prostory například na jízdní kola. Kromě toho je k dispozici prádelna pro pračku a sušičku. V domě je rovněž možnost pronájmu prostorné individuální garáže s nadstřešeným parkovacím místem přímo před vstupem.

Vícebytový dům se nachází v mírném zadním odsazeném umístění na Oppenheimerstraße. Nově značená „Rheinterassenweg“ a zreintrodukovaný lom, případně chráněná přírodní oblast „Laubenheimer Ried“, jsou dosažitelné za pár minut a nabízejí možnosti dlouhých procházek nebo cyklistických výletů podél Rýna či mezi vinicemi a poli. Dálnice směrem k Bingen, Ingelheim, Frankfurtu a Wiesbaden je vzdálena jen 2 minuty a letiště ve Frankfurtu je dosažitelné za 20 minut.

Jen 1 minuta chůze vás dovede k autobusovým zastávkám na Oppenheimerstraße nebo 10 minut chůze k nádraží Laubenheim, odkud máte výborné spojení MHD do centra města se 3 různými autobusovými linkami nebo s regionálním vlakem. Bez přestupů se autobusem dojedete například ke Katolické klinice za 16 minut, do Höfchen za 17 minut, na Schillerplatz za 19 minut, do Unikliniky za 20 minut a ke společnosti Schott AG za 30 minut – to jen pro některé významné cíle ve městě.

Na kole podél Rýna to trvá cca 15 minut až k rýnské promenádě, zimnímu přístavu nebo do centra. U nádraží Laubenheim je k dispozici půjčovna kol "MVG-Mein Rad". Regionálním vlakem je to 3 minuty z nádraží Laubenheim do zastávky Römisches Theater a 8 minut do hlavního nádraží v Mainzu.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

• 2 lékárny,

• diskont potravin (naproti),

• praktický lékař,

• nový lékařský dům,

• zubař (v domě),

• mateřská škola,

• základní škola,

• střední škola,

• gymnázium,

• všeobecná škola,

• veřejná doprava,

• levná čerpací stanice.

Vířivková vana

Pisuár

moderní koupelna

laminát v přízemí

kvalitní koberec v patře

vestavěná kuchyň v bílo-hnědém provedení z roku 2018 (fotografie budou následovat)

V domě panuje příjemné obytné klima. Dům je obýván částečně nájemníky, částečně vlastníky různých věkových skupin. V přízemí se nachází zubní ordinace. Je zde také služba domovníka a zahradní prostory, které je možné využívat. Před rokem byl dům kompletně opatřen novou topnou soustavou, díky níž se aktuálně šetří cca 25 %. Energetický štítek bude obnoven v roce 2018 a bude mít lepší hodnoty, než ten zde uvedený. Dům je ve velmi dobrém stavu a pravidelně se do něj investuje a případně modernizuje. Další fotografie jsou k dispozici na vyžádání.