Pronájem nebytového prostoru • 70 m² bez realitkyHerzogstr. 31 München Schwabing Bayern 80803

Máte zde příležitost pronajmout si jedinečnou obchodní jednotku v historickém klenotu staré budovy s řadou prvků Jugendstilu, vhodnou pro váš obchod nebo kancelář. Čtyřpodlažní historická budova s mansardovou střechou, výklenkem a balkony, stejně jako s přístavnou stavbou se štítem, byla postavena v roce 1900 Georgem Hagnem a je chráněna jako památka. Obchodní jednotka nacházející se vlevo v přízemí je nabízena přímo od soukromníka k pronájmu a můžete ji využít různě – jako obchod, kancelář, ordinaci nebo studio.

Obchodní jednotka nabízí na dvou úrovních v přízemí, propojených třemi schody, 70 m² plochy, která se rozděluje do tří místností, chodby, dále do čajovny a malé koupelny. K tomu patří také velký sklep o přibližně 35 m². Dispozice místností zahrnuje prostorný přední prostor, který je díky celkovému oknovému obvodu o délce přibližně 5 metrů velmi dobře viditelný z ulice.

Jednotka má přímý vstup z Herzogstrasse i vstup přes nádherná historická portálová vrata a unikátní schodiště zdobené Jugendstil freskami s květinovými motivy.

Nabízená obchodní jednotka se nachází v žádané lokalitě Schwabing, která symbolizuje pulzující městský život na nejvyšší úrovni. Šarmantní obchod se nachází v přízemí historické budovy Jugendstilu v Herzogstrasse uprostřed srdce Schwabingu, obklopen kvalitními restauracemi, kavárnami a prestižními obchody.

Münchner Freiheit a noční čtvrť Schwabing jsou dosažitelné během několika kroků. Rovněž je v blízkosti Englischer Garten se svou idylickou parkovou krajinou, který je dostupný jen v několika minutách chůze.

Nabídka zahrnuje kvalitní vybavení s elegantními původními detaily staré budovy, jako je sádrokartonová výzdoba, stropy ve výšce 3,30 metru, kassettirové dveře a dřevěné obklady, stejně jako původní okna.

V letech 2016–2018 byla celá kancelář důkladně a komplexně zrenovována – byly obnověny podlahy, obklady, elektroinstalace a radiátory, a rovněž byla kompletně zrekonstruována koupelna a čajovna.

Pronájem probíhá přímo od soukromníka.

Energetický štítek není potřeba, neboť budova je chráněna jako památka.