Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitkyBesslicher Straße 6a, , Porýní-Falc

Krátké exposé

******************************************************

Typ objektu : rodinný dům samostatně stojící

Lokalita : obec Besslich / cca 11 km od Lux

Využitelná plocha : cca 40 m² v suterénu

Pozemek : cca 558 m², orientovaný na jih

Energetická účinnost : A/B – 48,0 kWh (m²/a)

Garáž/ parkovací místo : dvě parkovací místa pro osobní automobily jako carport před domem

Lokalita: Uvedená nemovitost se nachází v centrální části obce Besslich, okres Trier-Saarburg. Odtud do města Trier cca 10 km, do Rosport (Lux) cca 11 km a do Bitburgu cca 20 km.

Pozemek: Pozemek je orientován na jihovýchod, nachází se v mírně svažitém terénu a je připojen k veřejné kanalizační síti. Nabízí velkou trávníkovou plochu, ideální hřiště pro děti.

Zahrada je také zvenčí přístupná po schodech. Před domem se nachází rozsáhlá dlažební plocha a na boční hranici pozemku je umístěna prostorná carportová konstrukce.

Stavba: Tento samostatně stojící dům byl postaven v roce 2006 na masivně zkonstruovaném suterénu s venkovní izolací o tloušťce 10 cm. Hlavní obytná část byla postavena nad suterénem v dřevěné konstrukci. V přízemním suterénu se nachází místnost s malou koupelnou a přípojkami pro kuchyň.

Nemovitost je vytápěna moderním centrálním olejovým topením.

Sedlová střecha je pokryta cihelními taškami; na ni byla v roce 2019 instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 4,12 kWh (vrcholový výkon) a v suterénu se nachází příslušné bateriové úložiště.

Rozložení obytných ploch:

V přízemí: chodba, hostinská toaleta, velká otevřená obytná část s kuchyní, obývací/jídelna o rozloze cca 40 m² s přístupem na terasu a do zahrady; jedna ložnice/kancelář

V prvním patře: 2 ložnice, z nichž jedna má šatnu, koupelna se sprchou, toaletou a vanou, malý balkon

V suterénu: kotelna, jeden sklepní úložný prostor, místnost pro připojení domu s bateriovým rozvaděčem fotovoltaické elektrárny a přibližně 30 m² prostor určený jako úložný/hobby pokoj s koupelnou a přípojkami pro kuchyň

Půda: malá, kompletně izolovaná

Jak již vyplývá z krátkého popisu, jedná se o zajímavou nemovitost. Je obtížné zde uvést všechny detaily, proto si s námi sjednejte prohlídku na místě.

Pokud jsme vzbudili Váš zájem, prosím, zavolejte nám pro další jednání a informace.

Předání: možné ihned po dohodě