Prodej pozemku • 490 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Zarámovaný je prodej zajímavého souboru pozemků o celkové rozloze přibližně 490 m², rozprostřeného na dvou přímo sousedících parcelech. Pozemek nabízí různé možnosti výstavby – ideální pro investory, developery nebo rodiny s individuálními představami o bydlení.

Představitelné jsou následující varianty:

• Výstavba velkého rodinného domu s rozsáhlou zahradou

• Nové vymezení parcely s následnou výstavbou dvou samostatných jednotek

• Výstavba tří kompaktních řadových domů

Alternativně je možný i samostatný prodej zadní parcely (cca 327 m²). Pro tuto možnost lze předkládat individuální nabídky. Na této parcele lze realizovat rodinný dům nebo dvě kompaktní polodvojdomky. K dispozici je již příslušný návrh projektu; s městem jsme kontakt uzavřeli i ohledně realizace tohoto návrhu. Přístup je úzký, nicméně je obecně proveditelný stavebními pracemi s menšími nákladními vozy – tento problém nastane pouze v případě, kdy by zůstal zachován předchozí existující objekt. Pokud bude vše zbouráno, je přístup z ulice perfektní.

Stávající starší stavby se nacházejí na pozemku a vyžadují kompletní rekonstrukci, jsou tedy prodávány jako objekty k demolici. Teoretická rekonstrukce je možná, ale nedoporučuje se.

Pozemek se nachází v klidné obytné zóně v Leichlingenu. Okolí je tvořeno rodinnými a dvojrodinnými domy v zeleném prostředí. Obchody, školy, mateřské školy i lékařská péče jsou dosažitelné za několik minut. Velmi dobré spojení má také veřejná doprava směrem k městům Langenfeld, Düsseldorf, Köln, Leverkusen a Solingen.

Lokalita je ideální pro rodiny nebo projektové developery, kteří kladou důraz na kvalitní infrastrukturu v přírodním prostředí.