Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bavorsko

Tato kvalitně zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka v prvním patře pečlivě udržovaného čtyřrodinného domu zaujme stylovým vybavením, moderní technikou a kompletním bezstarostným balíčkem.

Byt byl v roce 2025 důkladně zrekonstruován – včetně nových vodovodních rozvodů, elektroinstalace, radiátorů, podlahy, koupelny, vnitřních dveří a moderní LED osvětlení. Otevřená obývací kuchyně vytváří příjemnou atmosféru.

Zvláštním lákadlem je navíc prostory v podkroví (uváděné jako obytná plocha) s toaletou a sprchou (momentálně ve starším stavu) – ideální jako prostor pro koníčky nebo skladování.

Weitramsdorf nabízí klidné, rodinné bydlení s dobrou dostupností do Coburgu a okolní přírody. Ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti centra města a přitom si užívat klid.

- Bez provize pro kupující

- Novostavba podle standardu díky kompletní rekonstrukci (2025)

- Centrální topení na pelety (vyrobeno v roce 2021)

- Vnitřní omítka pro lepší energetickou účinnost

- Designová vinylová podlaha a LED stropní reflektory

- Moderní koupelna s denním světlem, podlahovým vytápěním a bezbariérovou sprchou

- 2 parkovací místa přímo u domu

- Vlastní sklepní místnost s elektřinou a vodou

- Balkon (aktuálně ještě v rekonstrukci)

- Přístavba v podkroví k individuálnímu využití

- Měsíční poplatky pouze 245 €

Prodávající na vlastní náklady zajistí plánovanou výměnu vstupních dveří, sklepa a schránkového systému.

Díky již provedeným rekonstrukcím nebudou v budoucnu nutné žádné další investice – ideální jak pro vlastní užívání, tak pro investory.

Fiktivní rok výstavby podle stavu: 2001