Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyMoselstraße 9 Duisburg Altstadt Nordrhein-Westfalen 47051

Perfektní pro páry s potřebou domácí kanceláře – prostorný půdorys se dvěma světlými a klidnými pracovním místnostmi. Díky původní dispozici historické budovy je byt zvláště vhodný pro práci a bydlení na nejvyšší úrovni – s prostorem pro dvě oddělené pracovny a tak diskrétním oddělením pracovního a obytného prostoru – ideální pro práci na dálku, učitele či kreativní profese.

Tento nádherný byt v historické budově vám nabízí vše, po čem si můžete přát: světlost, klid a centrální polohu mezi centrem města a vnitřním přístavem. Užijte si výhled na zelené koruny stromů a příjemné, upravené sousedství.

Největší přednosti bytu:

• Prostorný, světlý půdorys s velmi prostorným obývací-jídelním pokojem – perfektní pro útulné večery nebo příjemná setkání.

• Samostatná, prostorná kuchyň s dostatkem místa pro vaše kulinářské dobrodružství a jídelním koutkem.

• Zbrusu nová, velká hlavní koupelna – vaše osobní oáza pohody s moderním designem, s velkou sprchovou kabinou, do které se dá vstoupit, a s oknem.

• Samostatná toaleta pro hosty pro dodatečné pohodlí, rovněž s oknem.

• Světlá, prostorná ložnice s výhledem na klidný, zelený vnitřní dvůr.

• Velká domácí kancelář – pro produktivní hodiny nebo jako útočiště.

• Navíc druhá světlá domácí kancelář – ideální jako pracovna nebo s flexibilním využitím, například jako šatna.

• Velmi prostorná skladovací místnost pro extra úložný prostor.

Byt vás přesvědčí nejen svou světlostí, ale také klidnou polohou s výhledem do zelené přírody – velmi prostorným vnitřním dvorem se starými stromy. Ideální místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu!

Byt je kompletně zrenovován. Koupelna je nová (první užití).

Další výhody:

• Možnost získání parkovacího průkazu pro obyvatele, parkovacího místa nebo garáže.

• Skladovací sklep pro dodatečný úložný prostor. K dispozici je také sklep pro kola.

• Velmi příjemná, udržovaná společenství. V domě je jen ještě jeden další byt.

Pronajímáme výhradně nájemcům se zajištěným příjmem z povolání.

V případě zájmu nám prosím zašlete poslední tři výplatní pásky. Prosíme o pochopení, že bereme v úvahu pouze žádosti s doloženým příjmem.

SKVĚLÁ LOKALITA!! Centrální poloha v klidném a zeleném Wasserviertelu – ideální pro městskou kvalitu života! Jen 2 minuty k vnitřnímu přístavu a do centra města.

Byt se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě ve čtvrti Duisburger Wasserviertel – jedné z nejžádanějších částí města. Zde si užijete nejen klid a přírodu, ale máte i bezprostřední přístup ke všemu, co městský život nabízí.

• Pouze 3 minuty k nákupnímu centru Forum a ulici Königstraße – hlavní nákupní ulici Duisburgu, a také k okresnímu soudu.

• Vnitřní přístav je dostupný pěšky za 2 minuty – ideální pro poklidnou procházku u vody nebo útulný večer v jedné z krásných restaurací a kaváren.

• Vstup na dálnice (A59, A40, A3) se nachází jen pár set metrů od bytu, což zajišťuje rychlé spojení s Düsseldorfüm a Essen.

• Velké hlavní nádraží v Duisburgu je dosažitelné pěšky na konci Königstraße.

• Večer si můžete vychutnat širokou nabídku gastronomie ve vnitřním přístavu a Wasserviertelu – vše je pohodlně dostupné pěšky.

• Divadlo a opera jsou přímo před dveřmi – sen pro milovníky kultury!

Zde se spojují přednosti zelené, klidné lokality s blízkostí městských atrakcí. Perfektní místo pro městský, ale zároveň uvolněný život! Ideální pro domácí kancelář.

Byt je kompletně zrenovován. Koupelna je nová.

Kromě bytu je možno navíc pronajmout velkou garáž se soukromým parkovacím místem.

K dispozici je také místnost pro jízdní kola.

Balkón bude brzy přístavěn – schvalovací řízení již probíhá.

V domě je jen ještě jeden další byt, jinak zde sídlí pouze kanceláře, takže je velmi klidně.

(Kopie: Velkou garáž se soukromým parkovacím místem lze pronajmout dodatečně. K dispozici je také místnost pro jízdní kola. V domě je jen jeden další byt, jinak pouze kanceláře – velmi klidně.)

Individuální prohlídka bytu je možná kdykoli, prosím kontaktujte nás. Pokud se po prohlídce finálně rozhodnete byt pronajmout, zašlete nám prosím vaši kompletní žádost o pronájem e-mailem na adrese bea.liese(at)gmx.de.

Pro přípravu nájemní smlouvy potřebujeme vaši kompletní nájemcovskou informaci s aktuální zprávou Schufa, stejně jako poslední tři výplatní pásky.

Těšíme se na vaši zprávu a jsme vám k dispozici pro případné dotazy.

Prosíme o pochopení, že při výběru nájemních zájemců upřednostňujeme uchazeče, jejichž měsíční příjem zcela kryje nájemné z vlastní ekonomické výkonnosti. Příslušné potvrzení (např. výplatní pásky, potvrzení o zaměstnání) bude v rámci výběrového řízení požadováno.