Prodej bytu 2+1 • 38 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Krásný bytová jednotka je součástí udržovaného rekreačního rezidenčního komplexu s pouhými 10 obytnými jednotkami uprostřed krásné zahrady. Díky exponované polohě na svahu máte z terasy a obývacího pokoje fantastický výhled na Kellersee o rozloze 560 ha. Ať už pro vlastní bydlení, nebo úspěšné pronajímání, zde je vše možné. Na přání lze vybavení převzít bez příplatku.

Společný pozemek má rozlohu 1253 m², dělený podle WEG. Do výlučného vlastnictví patří parkovací místo i terasa. Společenství vlastníků je příjemné a funguje bez problémů.

Budova je pravidelně udržovaná, nenachází se zde žádné opožděné renovace. Střecha včetně izolace byla v roce 2020 obnovena.

Rekreační kompleks se nachází v srdci Holsteinische Schweiz, v idylické obci u Kellersee, pouhých cca 5 km od Bad Malente a růžového města Eutin.

Poloha nemovitosti umožňuje vychutnat si přírodu při plachtění nebo stand-up paddleingu na Kellersee, či při pěších a cyklistických výletech k četným jezírkům a lesům v blízkém okolí. K místu ke koupání dojdete za cca 200 m. K malému přístavu, kde byste mohli požádat o volné kotviště, to není o mnoho dále.

Díky centrální poloze se rychle dostanete i na pobřeží Baltského moře, do zátok Lübecker či Hohwachter. Plönerský zámek nebo velký Plönerský jezero jsou vzdálené pouhých 15 km. Dokonce i města jako Kiel či Lübeck jsou dosažitelná v přiměřené době.

Byt je udržovaný, má samostatný vstup, extra ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a moderní vestavěnou kuchyň integrovanou v obývacím prostoru. Terasa je částečně zastřešená a disponuje markýzou. Tmavé laminátové podlahy ve stylu ořechu v obývacím pokoji a ložnici podtrhují útulnou atmosféru. Koupelna je obložena dlažbou. Radiátory byly v roce 2022 vyměněny.

V bytě je již zajištěné připojení na optickou síť.

Měsíční poplatek spojený s vlastnictvím činí aktuálně 155 eur, plus 55,00 eur pro příspěvek do fondu oprav. Bylo již rozhodnuto, že roční příspěvek do fondu oprav se sníží, protože fond dosáhl dostatečné výše. Tím se měsíční částka sníží z 55,00 na 33,60 eur.

Prosím o pochopení, že na dotazy odpovídám pouze s uvedením úplné adresy a telefonního čísla.