Prodej domu 4+1 • 90 m² bez realitky, Sasko

Tento půvabný, dvoupodlažní dvojdomek z roku 1928 nabízí spoustu prostoru a potenciálu. S čtyřmi atraktivními pokoji a velkorysým pozemkem o rozloze 539 metrů čtverečních je tato nemovitost ideální pro rodiny nebo milovníky přírody. V posledních letech bylo provedeno řada modernizací, včetně výměny střechy v roce 2010, instalace nových oken a elektroinstalace, stejně jako připojení k optické síti v roce 2023. Kromě toho je k dispozici vedlejší objekt s dílnou, několika místnostmi a dvěma podkrovími, které mohou sloužit jako skladové a užitné prostory. Je k dispozici znalecký posudek, který podtrhuje hodnotu této atraktivní nemovitosti.

Idylický klid na okraji vesnice: Dům se nachází v tiché slepé uličce, obklopen zelenou přírodou a poli. Pouze pár kroků vás vyvede ven. Obec Ostrau nabízí v okruhu 5 km všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou potravinové diskonty, mateřská škola, základní škola, lékárna, lékař a nádraží. Města Döbeln a Riesa jsou dosažitelná do 15–20 minut. Díky nedaleké dálnici A14 jsou Drážďany dosažitelné za 30 minut a Lipsko za 45 minut – rychle a pohodlně.

Modernizace:

- Střešní krytina byla obnovena

- Všechna okna (s výjimkou vedlejší budovy) byla opatřena dvojitým zasklením

- Nové bezpečnostní dveře s moderním zajištěním a elektronikou

- Připojení k optickému vláknu pro rychlé internetové připojení

Plánované modernizace:

- Biologická čistírna a topení by měly být obnoveny (oba projekty jsou způsobilé pro podporu prostřednictvím KfW banky)

- Voda potrubí mezi sklepem a kuchyní by mělo být vyměněno kvůli silnému usazování vodního vápence (cca 6 m)

- Instalace dodatečné větrné a dešťové ochrany ve vstupní oblasti pro větší komfort a ochranu

- Oprava drobných, počasím způsobených poškození omítky, aby se zachoval vzhled a integrita domu

Doporučení pro další investice:

- Instalace větrné elektrárny ke snížení spotřeby elektřiny a zvýšení energetické efektivity domu