Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Hessen

Kouzelný a zmodernizovaný vlastnický byt bez bariér v Bad Camberg – ideální pro rodiny!

Vážení zájemci,

nabízíme k prodeji náš pečlivě zmodernizovaný byt v Bad Camberg – přístavba k hlavnímu domu s vlastním vchodem, garáží, zahradou a terasou. Byt zaujme promyšleným rozvržením místností a řadou kvalitních rekonstrukcí.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Plocha bytu: Prostorné místnosti rozdělené do 3 ložnic (jedna z nich je trochu menší, ideální jako kancelář), útulný obývací pokoj, moderní kuchyň a stylová sprchovací koupelna s bezbariérovou sprchou ve stylu walk-in.

• Doplňkový komfort:* Technická místnost se samostatnou sprchou, úložný prostor a přímý vstup z garáže do domu – obzvlášť praktické při nepříznivém počasí!

• Parkování: 1 garážové stání + další stání přímo před garáží a vedle ní.

• Venkovní prostor: Krásná zahrada s přístřeškovou terasou, která zve k odpočinku.

Modernizace a investice:

• 2019: Obnova veškerých elektrických a vodovodních rozvodů.

• 2019: Nová dvojitě zasklená okna z plastu RC2 s bezpečnostními zámky.

• 2022: Nové ekologické pelety topení kombinované se solární termikou, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji Bosch série 8, vstupní dveře Hörmann RC2.

• 2023: Nově upravená terasa, roh se zelení, koupelna kompletně zrenovována s kvalitními velkoformátovými keramickými dlaždicemi 120x60, chodba a obývací pokoj vybaveny luxusními keramickými dlaždicemi 150x75 cm, nový rohový kamín topeniště v obývacím pokoji, ložnice zrekonstruována a starý laminát nahrazen kvalitnějším, stěny v: chodbě, obývacím pokoji, ložnici a koupelně hladce omítány a natřeny, fasáda zrenovována, nově omítnutá a natřená, nové LED spoty v chodbě, koupelně a obývacím pokoji.

• 2024: Venkovní prostor a bezbariérový vchod nově dlaždicově upraven, balkonová solární elektrárna se 4 solárními moduly a úložištěm 3,2 kWh (rozšiřitelný až na 9,6 kWh) instalována.

• Extra vybavení: Elektrické rolety ve všech místnostech.

Všechny práce byly provedeny specializovanými firmami.

K dispozici je fotoarchiv před/po.

Byt je ideální pro rodiny s dětmi nebo pro páry hledající moderní domov se zahradou a terasou.

Z profesních důvodů se stěhujeme a chceme náš domov předat do správných rukou.

Prosíme o pochopení, že prohlídky jsou možné pouze s platným potvrzením o financování.

Lokalita: Anliegerstrasse, čtvrť Dombach, v blízkosti lesa, klidná oblast. Podkroví.

Nejbližší obchod s potravinami (Edeka) je 5,8 km daleko. Do centra Bad Camberg je 6,5 km, cca 9 minut autem, kde najdete vše: lékaře, lékárny, školu atd.

Elektrické rolety ve všech místnostech,

LED osvětlení,

nový kamín topeniště,

walk-in sprcha.

Pro další dotazy nás neváhejte kontaktovat. Měsíční poplatek za dům či služby cca 200 € měsíčně. V poplatcích jsou zahrnuty: topení, voda a ohřev teplé vody, pojištění budovy.

Údržbu, rekonstrukce atd. každý vlastní byt řeší sám. Žádné spoření do společného fondu.