Zum Verkauf steht ein Landhaus mit großzügigem Garten.
Ein Nebengebäude für Holzlagerung,  Gartengeräte, und Öl- Lagerraum (Tank) bietet zusätzlich viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine Garage und ein Gartenhaus. Zur Bewässerung der Rasenflächen und dem Gemüsegarten steht ein eigener Brunnen samt Wasserwerk zur Verfügung. 

Die Raumaufteilung über zwei Etagen : 
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, die Küche, eine Bauernstube mit massiver Holzdecke und das Wohn / Fernsehzimmer. Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche/Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum für Lebensmittel inkl. Kühltruhe.
Im Obergeschoß befindet sich das eigentliche Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Im Keller gibt es ein Wasserwerk, eine Warmwasserboiler und den Heizkessel.

Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich kann aber auch mit dem Kachelofen im Erdgeschoß geheizt werden. 
Teilweise wird der eigene Stromverbrauch über ein PV-Balkonkraftwerk abgedeckt.
Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. stündlich nach Wien zu pendeln. Eisenstadt und Mattersburg sind mit einer guten Busverbindung zu erreichen. Einen Arzt, einen Tierarzt und einen Nahversorger gibt es im Ort.

Prodává se venkovský dům s prostornou zahradou. K domu náleží přístavba určená ke skladování dřeva, zahradního nářadí a oleje (nádrž), která poskytuje dodatečný dostatek úložného prostoru. Navíc je zde garáž a zahradní domek. K zalévání trávníků a zeleninové zahrady je k dispozici vlastní studna se spojenou vodárnou.

Rozložení prostor je přes dvě podlaží:
V přízemí se nachází velká vstupní hala, kuchyň, venkovská místnost s masivním dřevěným stropem a obývací/televizní pokoj. Dále je zde prádelna/koupelna se sprchou a sklad pro potraviny včetně chladicí skříně.
V patře se nachází samotná koupelna a tři ložnice.
V suterénu jsou umístěny vodárna, ohřívač teplé vody a topný kotel.

Dům disponuje centrálním topením, přičemž navíc lze topit i pomocí kamene s keramickým žebříkem v přízemí. Částečně je vlastní spotřeba elektřiny pokryta pomocí balkonové fotovoltaické elektrárny.
Díky blízkosti nádraží je možné cestovat veřejnou dopravou, např. každou hodinu do Vídně. Eisenstadt a Mattersburg jsou dosažitelné dobrým autobusovým spojením. V obci jsou k dispozici lékař, veterinář a místní obchod.

For sale is a country house with a spacious garden. An outbuilding for wood storage, garden tools, and an oil storage tank provides plenty of additional storage space. In addition, there is a garage and a garden shed. A private well with its own water system is available for irrigating the lawns and vegetable garden.

The layout is spread over two floors:
On the ground floor, there is a large entrance hall, the kitchen, a rustic living room with a solid wooden ceiling, and the living/TV room. Additionally, there is a laundry room/bathroom with a shower and a storage room for food, including a chest freezer.
On the upper floor, you will find the main bathroom and three bedrooms.
In the basement, there is a water system, a hot water boiler, and the heating boiler.

The house is equipped with central heating, and it can also be warmed by the tile stove on the ground floor. Part of the household’s electricity consumption is covered by a PV balcony power plant. The proximity to the train station makes it possible to commute by public transport—for instance, hourly trips to Vienna. Eisenstadt and Mattersburg can be easily reached by bus. A doctor, a veterinarian, and a local supplier are available in the town.

Energie

internet

Internet

Prodej domu 138 m², pozemek 969 m², Eisenstädterstrasse 41, Drassburg, Hradsko

Číslo inzerátu	913393
Dispozice	5+1
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	2 029 € / m²

Užitná plocha	138 m²
Plocha pozemku	969 m²
PENB	E - Nehospodárná
Celkem podlaží	2

	Internet
	Balkón
	Parkování
	MHD 0 minut pěšky

Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitkyEisenstädterstrasse 41 Drassburg Draßburg Burgenland 7021

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Energie
	Sklep
	Garáž