Pronájem bytu 3+1 • 165 m² bez realitkyMoselstraße 9 Duisburg Altstadt Nordrhein-Westfalen 47051

Tento prostorný, světlem zalitý penthouse nabízí exkluzivní bydlení v klidné a centrální lokalitě. Rozkládá se na celém horním patře udržovaného domu – bez přímých sousedů po stranách – a okouzlí svou naprostou soukromostí.

Jádrém bytu je velký, světlý obývací a jídelní pokoj s přímým přístupem na slunnou střešní terasu s výhledem do zeleně, kde velké korunami stromů vytvářejí skvělou atmosféru – ideální pro relaxační chvíle nebo reprezentativní setkání. Samostatná kuchyňská část sousedí s obývacím prostorem a umožňuje pohodlné vaření s krátkými cestami.

Vedle ložnice je k dispozici další pokoj, který se skvěle hodí jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Stylové předsíň již při vstupu vytváří přívětivou a reprezentativní atmosféru.

Zrekonstruovaná hlavní koupelna je vybavena sprchou a oddělenou vanou. K dispozici je také moderní hostinská toaleta s oknem. Celý byt ohromuje svou světlostí, velkými okenními plochami, promyšleným dispozicím a kvalitním parketovým podlahovým krytím.

Ať už hledáte náročné bydlení nebo elegantní prostor pro obchodní setkání v privátním prostředí – tento byt nabízí prostor pro vaše nápady.

LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA – Nejlepší poloha mezi centrem a vnitřním přístavem

Tento byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Duisburgu – centrálně a zároveň příjemně klidně, přímo mezi centrem a vnitřním přístavem. V domě jsou pouze dvě obytné jednotky, zbývající prostory jsou využívány jako kanceláře – ideální pro ty, kteří si cení klidu a soukromí a pracují z domova. Pohled na zelenající se stromy přináší další pocit pohody.

Vynikající infrastruktura nezanechává žádná přání neuspokojená: Obchody, restaurace, kavárny a kulturní nabídka jsou dosažitelné pouhými 2 minutami chůze – ať už máte chuť projít se centrem, nebo si vychutnat večeři u vody ve vnitřním přístavu.

Z hlediska dopravy je lokalita též ideální: Dálnice A3, A40 a A59 jsou dostupné během několika minut a hlavní nádraží Duisburgu je dosažitelné pěšky za přibližně 8 minut – ideální pro dojíždějící či cestovatele.

Pro volný čas a odpočinek je také postaráno: Ruhrpromenade zve k pohodovým procházkám a ti, kteří rádi běhají, najdou u vnitřního přístavu atraktivní běžeckou trasu.

Parkování je jednoduché: Existuje možnost získat velmi výhodný parkovací průkaz pro obyvatele, anebo si dle potřeby pronajmout garáž. Kromě toho lze dohodnout pronájem velké garáže s vlastním parkovacím místem. K dispozici je také místnost pro kola. V domě se nachází jen jeden další byt, ostatní prostory jsou určeny pouze kancelářím – velmi klidně.

Jelikož je byt aktuálně obýván, nechceme stávající nájemce zatěžovat příliš mnoha prohlídkami. Proto vás žádáme, abyste předem zaslali úplné údaje o nájemci. Pokud máte zájem o prohlídku, zašlete nám prosím informace o nájemci e-mailem na adresu bea.liese(at)gmx.de – měly by obsahovat aktuální potvrzení ze Schufa a poslední tři výplatní pásky.

Těšíme se na vaši zprávu a rádi vám s případnými dotazy kdykoli pomůžeme.

Nabízíme pronájem výhradně nájemcům s doloženým příjmem z pracovné činnosti.

Pokud máte zájem, prosíme, zašlete nám poslední tři potvrzení o příjmu. Prosíme o pochopení, že uvažujeme pouze žádosti s doloženým příjmem.