Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Bytový komplex „Wohnquartier Rothertshausener Straße“ nabízí na pozemku o rozloze 2.169 m² celkem 18 moderních novostavbových bytů se společnou místností, sklepem, parkovacím místem pro automobily a cyklistickým blokem s prvotřídním vybavením.

Atraktivní obytný komplex se nachází blízko centra, zasazen mezi ulice Moorweg a Rothertshausener Straße v obci Recke.

Jednotlivé byty disponují obytnou plochou přibližně 54–112 m².

Všechny byty jsou vybaveny terasami nebo balkóny.

V exteriéru a v bezprostřední blízkosti vstupu do domu bude vybudováno celkem 20 parkovacích míst, z nichž dvě jsou bezbariérová.

Přímo sousedící cyklistický blok a přístřešky pro odpadkové koše navíc nabízejí možnosti úschovy kol, elektrických vozíčků nebo zahradního náčiní.

Každý byt má svůj vlastní sklep a parkovací místo.

Všechna čtyři patra (sklep, přízemí, patro a střešní podlaží) jsou přístupná výtahem.

Celý obytný celek bude postaven jako energeticky efektivní dům KFW 40. Na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna, která zásobuje budovu výhodnou elektřinou. To vede k výraznému snížení dodatečných nákladů na nájem, protože konečná energetická potřeba tohoto domu je pod 30 kWh/m²/rok.

To znamená: Standardní dům (GEG 2023) a zrekonstruovaný starší dům spotřebují s 75 kWh/m²/rok resp. 150 kWh/m²/rok 2,5krát či 5krát více energie než tento dům KfW 40 ročně. Jedná se o podstatný rozdíl u nákladů na vytápění a emisí CO2, který bude s rostoucími cenami energií a zvyšující se CO2-příplatky dále narůstat.

Plocha jednoho bytu v přízemí je částečně přidělena ostatním bytům jako společná místnost s kuchyní a bezbariérovým WC a je určena jako místo pro podporu komunity a posilování sousedských vztahů.

Obyvatelé bydlí jako domácnosti ve svých samostatných bytech. Společně si stanoví statut, ve kterém si upřesní, co pro ně komunita znamená a do jaké míry si vzájemně poskytují podporu, pokud je to nutné a možné.

Společné bydlení obyvatel může být velice významné jak pro malé rodiny, páry, jednotlivce, tak i pro starší osoby. Podporuje ochotu si vzájemně pomáhat v typických životních situacích a pro starší představuje možnost, jak se vyhnout případné osamělosti.

Společná místnost se zahradou v přízemí nabízí mnoho příležitostí ke setkávání a společným aktivitám, což dále posiluje soudržnost a vzájemnou péči mezi obyvateli domu.

Dokončení zajímavého obytného komplexu se očekává ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025.

S přibližně 11.000 obyvateli se Recke nachází v severním Münsterlandu u středního kanálu, v okrese Steinfurt.

Okresní a obecní silnice propojují Recke s 11 km vzdálenou německou dálnicí (Bundesautobahn). Sousední města Ibbenbüren, Rheine a Osnabrück jsou dosažitelná autem za 15, 25 a 30 minut. Veřejnou dopravou se také dostanete do Osnabrück například rychlobusem linky S10 přibližně za 30 minut. Navíc je Recke napojeno na Tecklenburger Nordbahn, železniční trať, která vede z hlavního nádraží v Osnabrücku přes Mettingen a Recke do Rheine. Tato trať by měla být z důvodu své dobré ekonomiky v rámci plánu regionální městské hromadné dopravy SPNV Westfalen-Lippe v příštích letech znovu uvedena do provozu.

Recke disponuje vynikající infrastrukturou. Bohatá nabídka jeslí, základních škol, hlavních škol, realschule a gymnázia Fürstenberg výrazně zvyšuje atraktivitu obce pro mladé rodiny.

Komplexní nabídka lékařské péče, lékárny, malých obchodů, supermarketů, diskontních prodejen a domov pro seniory a pečovatelský dům Haus St. Benedikt se nacházejí v docházkové vzdálenosti.

Kromě toho Recke díky napojení na okružní turistickou trasu Tödden-Rundwanderweg, bezprostřední blízkosti k Buchholzer Forst, přírodním rezervacím Recker Moor a Heiliges Meer, a díky jachtovému přístavu Marina Recke u středního kanálu i lesnímu koupališti Recke nabízí široké a kvalitní možnosti volnočasových aktivit pro rekreační plavce, turisty, cyklisty, milovníky koupání i přírody.

Sportovně nadšení obyvatelé si v Recke také přijdou na své. Nedaleko od centra se nachází řada sportovních center, krytý bazén, tělocvična, tenisové haly a kurty, dále lukostřelecký areál a jezdecká hala.

Vedle sportovních možností Recke nabízí i pestrou a velmi dobře rozvinutou klubovou scénu, která zahrnuje kulturní akce, mládežnická setkání, udržování tradic, činnost střeleckých spolků a karnevalové průvody.

Dalším přínosem je výběr gastronomických podniků, které přispívají k vysoké kvalitě života.

V Recke, zasazeném mezi ulicemi Moorweg a Rothertshausener Straße, se na pozemku o rozloze 2.169 m² staví atraktivní obytný komplex s celkem 18 obytnými jednotkami, společnou místností a parkovací zónou.

Jednotlivé jednotky mají obytnou plochu přibližně 54 až 102 m².

Všechny byty jsou vybaveny terasami nebo balkóny.

V exteriéru a v bezprostřední blízkosti vstupu do domu bude vytvořeno celkem 20 parkovacích míst, přičemž dvě z nich jsou bezbariérová.

Přímo sousedící cyklistický blok a přístřešky pro odpadkové koše navíc poskytují možnosti úschovy kol, elektrických vozíků nebo zahradního nářadí a umožňují oddělenou likvidaci odpadu.

Každý byt má svůj vlastní sklep.

Všechna čtyři patra (sklep, přízemí, patro a střešní podlaží) jsou přístupná výtahem.

Celý obytný celek bude realizován jako energeticky efektivní dům KFW 40.

Plocha bytu v přízemí bude sloužit jako společná místnost s kuchyní a bezbariérovým WC, která je částečně přidělena ostatním bytům a bude sloužit jako centrum podpory komunity a posilování sousedských vztahů.

• Snadná dostupnost bytu díky výtahu

• Vzájemná komunikace (interkom) pro všechny byty

• Balkóny nebo terasy

• Okna s maximálně rozsáhlým prosklením z plastu

• Jedno parkovací místo na byt

• Plánovaná elektrická nabíjecí stanice

• Trojitě zateplená okna dle WSNW a elektricky ovládané rolety u všech oken bytu

• Společná místnost s kuchyní a WC

• Společný cyklistický blok

• Sklep pro každý byt

• KFW-40 s normou Netto-Nullstandard

• Vytápění pomocí tepelného čerpadla vzduch-voda

• Fotovoltaická elektrárna

• Podlahové topení

Sdružení vlastníků bytového komplexu Wohnquartier Rothertshausener Straße Recke GbR

Habichtsweg 3

49509 Recke

www.wohneninrecke.de

Ludger Schröer

Habichtsweg 3

49509 Recke

Tel.: +49 1732610336

E-mail: info@wohneninrecke.de