Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyAnnastrasse 2A, , Hessen

Jedinečný maisonette byt rozložený do vysokého přízemí/1. patra/střešního podkroví – téměř jako nový, kompletně revitalizovaný a nadstavěný v roce 2012 (původně fiktivní přízemí z roku 1970). Nabízí velmi vysoký komfort a energetickou účinnost (spotřeba energie třídy A!), klimatizaci, trojitě zasklená okna, kvalitní tepelnou izolaci a solární kolektory pro ohřev teplé vody.

Vyvýšené přízemí:

– Vstup

– Toaleta pro hosty

– Obývací/jídelna

– Kuchyň

– Prádelna

1. patro:

– Rodičovská ložnice s vlastní elegantní koupelnou

– Dvě dětské místnosti

– Koupelna se sprchou pro děti

– Dlažbou obložená střešní terasa obklopená kvetoucí zelení, která poskytuje lepší ochlazení během letních měsíců

– Sluneční markýza

– Zahradní chata pro uskladnění zařízení, polštářů, grilu (BBQ)

– Spousta místa pro vířivku, venkovní kuchyň, terasovou sedačku apod.

Střešní podkrovní prostor:

– XL úložný prostor s Velux oknem až do výšky 200 cm a s možností dalšího využití.

Další výhody:

– Soukromé parkovací místo přímo před domem a místo pro uložení jízdních kol na dvoře.

Lokalita:

Nachází se v srdci Langen, naproti restauracím, zmrzlinárně, supermarketům, lékárnám, školám, gymnáziu, krytému bazénu, venkovnímu bazénu, lékařům, nemocnici, S-Bahn a autobusovým zastávkám. Vše je snadno dostupné pěšky, což činí vlastnictví auta téměř zbytečným.

– Letiště je v blízkosti, avšak bez rušení hlukem.

– S Regionalbahn je to 9 minut do Frankfurtu nebo Darmstadtu (hlavní nádraží) a se S6 se dostanete na Frankfurt Hauptwache za pouhých 15 minut.

Byt je umístěn na zadní straně domu, který je velmi dobře udržovaný. Společenství vlastníků (WEG) čítá celkem 4 samosprávně spravované byty se 2 samostatnými vchody, přičemž každý vstup slouží pro 2 byty.

Prodej přímo od majitele – bez makléřských poplatků.

Makléři nejsou vítáni, rovněž se neuskutečňuje paralelní prodej.