Pronájem domu 7+1 • 178 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Pečlivě zrenovovaný dům nabízí přes tři patra spoustu prostoru a možností pro několik spolubydlících a generací, případně jako kombinaci bydlení a práce. Dva pokoje v přízemí se dají například využít jako kanceláře nebo ošetřovatelské a konzultační místnosti, či prostě jako obývací pokoj a jídelna. Velký, atraktivně upravený podkrovní prostor může sloužit jako velkorysý ateliér nebo kancelář s výhledem. Možnosti využití jsou rozmanité. Dům obsahuje šest pokojů a v podkroví se nachází prostorné střešní studio o velikosti přes 50 m². Rozložení jednotlivých místností naleznete v půdorysech.

Dům nemá zahradu, ale na zadní straně se nachází zastřešená terasa o rozloze přibližně 8 m², která není z ulice viditelná. Další venkovní plocha se nachází po boku domu. V přízemí, vedle kuchyně, je oddělená místnost určená pro pračku a sušičku. Kromě olejového skladu nabízí nově vytvořený vedlejší prostor místo například pro regály na nápoje.

Dům se nachází ve střední poloze v Balingen-Engstlatt, mírně zasazený do obchodní průjezdu obce. Ulice Caspar-Nagel-Straße je v režimu 30 km/h. Část Engstlatt se nachází přibližně 3 km od Balingen a zhruba stejně daleko od Bisingen. Engstlatt je dobře spojen s regionem díky vlakovým a autobusovým spojům, silnicím a cyklostezkám. Asi 300 metrů od domu se nachází nádraží Engstlatt se zastávkou pro vlaky směřující do Tübingenu, Albstadt či Sigmaringen. Obec má dvě přímé příjezdy na silnici B27, ale samotná státní silnice z domu neslyšíte. V obci jsou k dispozici lékaři, základní škola, mateřská škola, pekárna, řeznictví, restaurace, obchod s potravinami a nápoji, také pobočky bank. Na okraji Engstlatt se nachází průmyslová zóna s řadou menších a středně velkých firem.

Dům je kompletně zrenovován, včetně energetické izolace zvenku i uvnitř. V celém domě jsou instalovány laminátové a vinylové podlahy, protihluková a izolační okna s rolety a nové radiátory. Elektrická instalace je též kompletně modernizována.

Internetové připojení aktuálně nabízí rychlost 100 Mbit/s u poskytovatele Zollernalb Data:

https://www.zollernalbdata.de/produkt/vdsl-max100/

Kromě olejového ústředního topení je v přízemí k dispozici také připojení pro kamna na dřevo. Vestavěná kuchyň není součástí pronájmu.

Co se domácích zvířat týče, povolena jsou pouze malá zvířata, psi nejsou povoleni. Pronajímáme pouze nekuřákům.

Prosíme o pochopení, že vyřizujeme pouze poptávky s kompletně uvedenými kontaktními údaji.

Při prohlídce potřebujeme obdržet následující dokumenty:

• Potvrzení o příjmu z posledních 3 měsíců

• Výpis ze Schufy (osobní prohlášení)

• Doklad o platbách nájmu (například výpis z účtu)

Dům bude k pronájmu od 1. 9. 2025, případně i dříve po domluvě s aktuálními nájemci.

Těšíme se na Vaši poptávku.