Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyBernau am Chiemsee Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

Pokud hledáte něco výjimečného – s tou pravou jiskrou...!

** PŘÍLEŽITOST – Speciálně pro kapitálové investory, milovníky přírody a rodiny **

Vážená zájemkyně, vážený zájemce,

tímto máte vzácnou příležitost pořídit si jeden z nejkrásnějších zastavěných pozemků v 83233 Bernau am Chiemsee!

** POPIS NEMOVITOSTI **

Stručný popis této půvabné nemovitosti vypadá následovně:

V exkluzivní rezidenční lokalitě, orientované na jih, disponuje slunný pozemek o rozloze cca 900 m² a nachází se na vysněném místě v 83233 Bernau am Chiemsee.

Pohodlný rodinný dům nabízí přibližně 140 m² obytné plochy a má částečný suterén. Byl postaven kolem roku 1938 a naposledy částečně zrenovován v letech 2007/2009.

Rozšíření domu na celkově přibližně až 210 m² obytné plochy je v zásadě možné (viz potenciály).

Kromě toho se na pozemku nachází další přístavba (cca 27 m²) a dvojgaráž (cca 36 m²), které vám poskytnou další prostor pro vaši osobní kreativitu.

Je třeba výslovně zdůraznit úchvatný panoramatický výhled na Alpy; zejména s přímým, nezastavitelným výhledem na Kampenwand.

** POTENCIÁLY **

Podle aktuálně dostupných informací se pozemek nachází vnitřní zástavbě (§ 34 BauGB).

V souladu s okolní zástavbou je v zásadě možné rozšířit obytnou plochu o přibližně 50 % z aktuálních rozměrů; tedy celkově až na cca 210 m² obytné plochy.

Zde si již brzy můžete zrealizovat své osobní záměry a sny:

- jako reprezentativní kapitálová investice,

- jako domov pro milovníky přírody,

- jako rekreační nebo víkendové sídlo,

- jako budoucí domov pro vaši rodinu!

Tato výjimečná nemovitost se nachází v prestižní, exkluzivní rezidenční oblasti – v klidné lokalitě na okraji města v blízkosti přírody v 83233 Bernau am Chiemsee.

Bernau am Chiemsee, obec s přibližně 7000 obyvateli, se nachází v okrese Rosenheim, v jihovýchodním Horním Bavorsku. Tato oblast patří mezi nejmalebnější regiony Bavorska, obecně označované také jako "Chiemgau". K Chiemsee, „bavorské moři“, se dostanete za cca 5 minut.

Důležité zařízení pro každodenní potřeby (potraviny, lékárna, lékaři, apod.) se nachází přímo v obci. K dálnici A8, stejně jako k železniční trati Mnichov/Salzburg, jste připojeni za cca 5 minut.

Máte také přímou blízkost měst Salzburg, Kitzbühel nebo Mnichov. Nemovitost je vaší ideální novou životní oporou; pro veškeré formy kulturních, obchodních a dalších aktivit v okolí Chiemsee a předalpí.

Nákup probíhá přímo od soukromého vlastníka a je pro vás bez provize (bez makléřských poplatků).

** KONTAKT **

Další konkrétní informace vám rádi poskytneme na vyžádání:

- Zašlete nám prosím vaše kontaktní údaje.

- Ty budou samozřejmě považovány za důvěrné.

- Poté vám rádi poskytneme podrobnější informace, případně vám zavoláme zpět.

- Osobní prohlídku si můžete rovněž domluvit velmi krátkodobě.

Je váš zájem vzbuzován!?

Neváhejte nás přímo kontaktovat :-)

** ZŘEKNUTÍ SE OD ODPOVĚDNOSTI **

Pro úplnost několik krátkých poznámek:

- Energetický průkaz je v přípravě a k dispozici při prohlídce.

- Veškeré informace jsou důvěrné a poskytují se výhradně za účelem daným.

- Duševní vlastnictví případných externích zdrojů zůstává, pokud možno, u jejich autora.

- Všechny informace jsou poskytovány bez záruky. Žádné nároky či smluvní základ nevyplývá pouze z této nabídky.

** ZDROJE **

Sonne. pixabay.com.