Prodej domu 7+1 • 177 m² bez realitkyCosmarweg 112c Berlin Staaken Berlin 13591

In klidné, rodinně orientované ulici na vás čeká tento okouzlující řadový dům na konci řady, který s více než 200 m² užitné plochy nabízí prostor pro všechny vaše bytové sny. Dům byl pečlivě udržován a nedávno zrekonstruován – můžete se ihned nastěhovat a cítit se dobře, aniž byste se museli starat o zítřek.

Již při vstupu do domu cítíte, že zde bylo vše promyšleno hlavou i srdcem. Přízemí vás uvítá otevřeným, světlým obytným konceptem, který je přitom promyšleně oddělen od vstupní části – což zajišťuje, že horní obytná část zůstává klidným útočištěm pro celou rodinu.

Otevřená kuchyně zve ke společnému vaření, povídání a vychutnávání si jídla – její uspořádání vám umožňuje být stále uprostřed dění. Stylové návštěvnické WC v přízemí je prakticky umístěné a dokonale doplňuje nabídku prostor.

V horním patře se rozprostírá útulné útočiště pro celou rodinu. Tři prostorně uspořádané ložnice poskytují dostatek místa pro rodiče a dvě děti. Druhá koupelna s lákavou vanou zajišťuje uvolněné okamžiky a komfort v každodenním životě.

Půda je opravdovým klenotem: světlá, prostorná a plná kouzla – i přes útulné šikmé stropy. Ať už ji využijete jako domácí kancelář, prostor pro koníčky, pokoj pro hosty nebo další ložnici, tento prostor se přizpůsobí vašim potřebám. Dvě velká okna vpouštějí spoustu denního světla a vytvářejí teplou, vítající atmosféru.

Pravým vrcholem je prostorná západní terasa: na zhruba 40 m² elegantní podlaze z bangkirai dřeva si můžete užívat zlaté večerní hodiny. Vysoce kvalitní zastřešení s 3,5 metrovými pancéřovanými skly spolehlivě chrání před větrem a nepřízní počasí. Individuálně nastavitelná prémiová žaluziová clona zajišťuje příjemné zastínění – ideální pro přátelské letní večery, klidné chvíle se čtením nebo snídani v přírodě.

Láskyplně upravená zahrada je místem klidu a radosti. Obklopená upravenou zelení vás zve k posezení, hraní a snění. Okouzlující dřevěný domek poskytuje praktický úložný prostor pro zahradní nářadí, zatímco další pavilon vytváří chráněné místo například pro kola.

Plně podzemní podlaží je opravdovým multitalentem: Jeden samostatný prostor slouží jako spíž a prádelna s obnovenými připojeními. Druhý prostorný a plně dokončený prostor je ideální jako kancelář, kreativní ateliér, pokoj pro hosty nebo další ložnice – prostor, který se cítí jako opravdová součást obytné zóny.

Okolí tohoto domu je jako stvořené pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kteří chtějí opravdu prožívat život naplno.

Příroda přímo za dveřmi:

Za méně než 250 m se dostanete k idylickému zelenému pásu Bullengraben nebo ke historickému Fort Hahneberg – ideálním místům pro uvolněné procházky, malé dobrodružství s dětmi nebo odpočinek uprostřed přírody.

Všechno pro každodenní život:

Obchody jsou vzdáleny jen kousek – nejbližší supermarket se nachází pouhých 440 m od domu. Tak se i týdenní nákupy promění v příjemnou procházku.

Plně rodinné:

Několik mateřských škol a základních škol se nachází v bezprostřední blízkosti – krátké vzdálenosti pro malé nožky a klid pro dospělé.

Skvělé dopravní spojení:

Veřejná doprava je vynikající: Nedaleká autobusová zastávka vás pravidelně dopraví do centra Berlína a přilehlých čtvrtí. Nádraží Staaken je dostupné pěšky a spojuje vás s berlínským hlavním nádražím za pouhých 15 minut – ideální pro dojíždějící i objevovatele města.

Volný čas a příroda:

Kromě Bullengraben vás k procházkám, cyklistickým výletům a objevování přírody zve i nedaleký Spandauer Forst – opravdový ráj pro fanoušky outdoorových aktivit.

Poznejte kulturu:

Spandau okouzluje pestrou kulturní nabídkou. Citadela Spandau, jedna z nejvýznamnějších renesančních pevností, pravidelně hostí koncerty, výstavy a akce pro malé i velké.

Dobrá dostupnost zdravotní péče:

V okolí se nachází několik ordinací lékařů a lékáren, takže vy a vaše rodina budete mít vždy kvalitní lékařskou péči.

Sport a pohyb:

Ať už fitness centrum, sportovní klub nebo bazén – sportovních možností je zde opravdu mnoho.

Toto okolí dokonale spojuje pohodlí, přírodu, kulturu a kvalitu života – domov, který vás okouzlí nejen svými prostory, ale i lokalitou.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost!

Kontaktujte nás ještě dnes kvůli prohlídce a objevte svůj nový domov v berlínském Spandau.

Tento okouzlující řadový dům na přibližně 280 m² pozemku spojuje stylové bydlení s promyšlenou funkcionalitou – ideální pro rodiny, které touží po místě, kde se mohou usadit a cítit se doma.

Příjemná atmosféra s krbem:

V obytné části se nachází útulný krb, který zajišťuje pohodové chvíle – ideální pro klidné večery s rodinou.

Velká sklepní místnost a dokončená půda nabízejí různé možnosti využití – ať už jako domácí kancelář, prostor pro koníčky, pokoj pro hosty, nebo útočiště pro dospívající.

Zahradní idyla s chytrou technikou:

Pečlivě upravená zahrada je udržována pomocí podzemního zavlažovacího systému s 9 výsuvnými vodními body – takže vaše zelené ráj zůstane vždy v nejlepším stavu bez zbytečné námahy.

Všechna okna jsou opatřena elektrickými rolety – pro větší bezpečnost, energetickou účinnost a příjemné klima v každém ročním období.

Díky integrovaným moskytiérám v oknech si můžete užívat čerstvého vzduchu, aniž byste se museli obávat nechtěných návštěvníků – ideální pro teplé letní večery.

Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči předních značek – sen pro všechny, kteří rádi vaří a vychutnávají si chutné pokrmy.

Na balkon již je instalována malá solární elektrárna, která dodává ekologický proud.

Dodatečné instalační možnosti pro další solární panely jsou již připraveny – některá připojení a prostory jsou přednastavené, takže si svou fotovoltaickou elektrárnu můžete v případě potřeby jednoduše rozšířit.

Napříč domem se nachází samostatná garáž na přibližně 260 m² pozemku, z něhož máte přiděleno přibližně 52 m² – ideální pro auto, kola nebo další úložný prostor.

Soukromá cesta s prostorem pro hry:

Dále patří k vašemu vlastnictví přibližně 40 m² části soukromé cesty (z hrubé plochy cca 420 m²). Ta nejenže zajišťuje bezpečnost, ale také poskytuje místo na fotbal, jízdu na kole nebo prosté dovádění – opravdový ráj pro děti přímo před domem.

Tento dům nabízí nejen prostor, ale také kvalitu života – s promyšlenými detaily, moderním vybavením a okolím, které rozechvívá srdce rodin.

Rozložení ploch je následující:

Pozemek: cca 280 m²

Soukromá cesta: cca 480 m², z toho 1/11 cca 44 m²

Garáž: cca 260 m², z toho 1/5 cca 52 m²

Obytná/užitková plocha:

Přízemí:

– Obývací/jídelní prostor cca 35 m²

– Kuchyně cca 8 m²

– Koupelna cca 3 m²

– Předsíň cca 7 m²

První patro:

– Ložnice 1 cca 14 m²

– Ložnice 2 cca 14 m²

– Ložnice 3 cca 9 m²

– Rodinná koupelna cca 5 m²

– Chodba cca 5 m²

Půda:

– Podlahová plocha cca 23 m²

– Světlá výška cca 2,4 metru

Klep:

– Technická místnost cca 7,5 m²

– Velký prostor cca 25 m²

– Místnost pro topení/atelier cca 13 m²

Terasa cca 42 m²