Pronájem domu 5+kk • 143 m² bez realitkySchulstraße 13, , Dolní Sasko

V kouzelném Augustfehn I v obci Apen vzniká osm vysoce kvalitních řadových domů, které spojují moderní bydlení s promyšlenou funkčností.

Každý z domů nabízí prostorných 143 m² obytné plochy – ideálně pro rodiny, které si cení komfortu, kvality a energetické účinnosti.

Vybavení

Přízemí – funkcionalita se setkává s komfortem bydlení

Světle osvětlená vstupní hala vás přivítá přátelsky a nabízí přímý přístup k modernímu hostinskému WC, technické místnosti, technické místnosti (domácí prádelně či skladovacímu prostoru) a praktickému úložnému prostoru pod schodištěm – ideálním pro vysavač, zásoby nebo obuv.

Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor je srdcem domu: prostorný, světlý a s přímým přístupem na terasu s částí zahrady. Otevřená kuchyně je optimálně začleněna a nabízí dostatek místa pro společné kulinářské večery a příjemné setkávání. Přilehlá venkovní plocha vybízí k odpočinku a poskytuje další prostor pro děti nebo zahrádkáře.

1. patro – útočiště a rodinný život

První patro zaujme promyšlenou dispozicí:

• Velká rodičovská ložnice jako tichý útočiště

• Další plnohodnotný pokoj, ideální jako dětský pokoj nebo pracovna

• Poloviční pokoj, flexibilně využitelný jako šatna, domácí kancelář či malý herní pokoj

Moderní koupelna je kvalitně vybavena bezbariérovou sprchou, vanou a umyvadlem. Stylové šedé dlaždice dodávají prostoru čistý, nadčasový design.

Podkroví – prostor pro individualitu

V podkroví se nacházejí dva další plnohodnotné pokoje s širokými možnostmi využití – ať už jako dětský pokoj, hostinský pokoj, kancelář nebo hobby místnost.

Vysoce kvalitní vinylová podlaha s dřevěným vzhledem vytváří ve všech místnostech teplou, útulnou atmosféru.

Venkovní prostor – promyšlený a nenáročný na údržbu

Terasa a vlastní část zahrady nabízejí prostor pro odpočinek venku. Ať už si představíte hřiště pro děti nebo útulné grilovací večery, zde je místo pro vaše nápady.

Lokalita nemůže být lepší. Pouze 120 m daleko najdete zastávku střední školy Augustfehn I a také nádraží Augustfehn, odkud vás vlaky a autobusy pohodlně dovezou do okolních měst a obcí. Pro každodenní potřeby jsou dva supermarkety (ALDI Nord a EDEKA) vzdálené pouze 380 m, zatímco evangelická mateřská škola „Die Brücke“ je dosažitelná do 400 m. IGS / OBS Augustfehn se nachází dokonce jen 200 m od vašeho nového domova – perfektní pro rodiny.

Využijte příležitost bydlet v této příjemné lokalitě a utvářejte svůj rodinný život v moderním, pohodlném domově.

Energeticky efektivní a orientovaný na budoucnost

Velké plus: Žádné náklady na plyn. Každá jednotka disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou (7,83 kWp) s 5 kWh akumulátorem, který je již zahrnut v nájemném – jasná výhoda při dnešních cenách energií. Díky samostatnému větracímu konceptu s přibližně 80 % zpětným získáváním tepla a energetické třídě KfW-40-NH budete těžit z trvale nízkých provozních nákladů.

Masivní stavební metoda z vápenocihového betonu, kombinovaná s protihlukovým zasklením, zajišťuje klid a příjemné klima bydlení. Optické připojení (vláknová optika) je rovněž k dispozici – ideální pro práci z domova nebo streamování. Předpřipravené připojení pro wallbox může být v případě potřeby rozšířeno a vhodně využito.

Neváhejte a sjednejte si prohlídku!