Angeboten wird eine 1-Zimmer Wohnung ca. 37qm gelegen im 2. OG eines Altbaus aus dem Jahr 1899. Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Keller gehören ebenfalls dazu.

Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren renoviert und vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300 Euro/Monat. Das entspricht einer Rendite von 6,5%. Weitere Mietsteigerung wurde bereits vereinbart.

Das Hausgeld beträgt z.Z. 210 Euro/Monat. Davon sind ca. 80 Euro nicht umlagefähig und ca. 130 Euro umlagefähig auf den Mieter.

Die Bilder zeigen die Wohnung vor der Renovierung und Vermietung.
Die Wohnung ist zentral gelegen, ca. 700 Meter vom Zentrum Wuppertals (mit City-Arkaden, Kino, Rathaus, Museum, Galeria Kaufhof, Krankenhaus St. Josef u.a.) und ca. 1 km vom Hauptbahnhof entfernt. Neben dem Haus befinden sich mehrere Restaurants, Cafés Supermärkte, Schulen und eine Sporthalle.
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus. Das Hinterhaus des Gebäudes ist unbewohnt und soll abgerissen werden. Die Abrisskosten werden im Verhältnis der
Mieteigentumsanteile aufgeteilt und durch Sonderumlage bezahlt. Der Anteil dieser Wohnung könnte ca. 6.000 - 8.000 Euro betragen.

Nabízí se jednopokojový byt o rozloze přibližně 37 m², nacházející se ve 2. patře historické budovy z roku 1899. Byt se skládá z 1 pokoje, kuchyně, koupelny a chodby. K bytu náleží také úložný prostor ve schodišti a sklep.

Byt byl před přibližně 2 lety zrekonstruován a pronajat. Základní nájemné činí 300 eur za měsíc, což odpovídá výnosu 6,5 %. Další zvyšování nájemného již bylo dohodnuto.

Společné náklady momentálně činí 210 eur za měsíc, z toho přibližně 80 eur není možné přenést na nájemce a asi 130 eur je nákladově přenositelných.

Fotografie zobrazují byt před rekonstrukcí a pronájmem.
Byt se nachází centrálně, přibližně 700 metrů od centra Wuppertalu (kde naleznete City-Arkaden, kino, radnici, muzeum, Galeria Kaufhof, nemocnici St. Josef a další) a asi 1 km od hlavního nádraží. V blízkosti domu se nachází několik restaurací, kaváren, supermarketů, škol a sportovních hal.
Byt se nachází v přední části budovy. Zadní část objektu je neobydlená a má být stržena. Náklady na demolici budou rozděleny podle podílů na společném vlastnictví a hrazeny zvláštním příspěvkem. Podíl tohoto bytu by mohl činit přibližně 6 000 až 8 000 eur.

Offered is a one-room apartment of approximately 37 sqm located on the 2nd floor of an old building from 1899. The apartment consists of one room, a kitchen, a bathroom, and a corridor. Additionally, the storage room in the stairwell as well as a basement are included.

The apartment was renovated and rented out about two years ago. The base rent is 300 euros per month, which corresponds to a yield of 6.5%. Further rent increases have already been agreed upon.

The homeowners’ association fee is currently 210 euros per month, of which about 80 euros are non-allocable and about 130 euros are allocable to the tenant.

The pictures show the apartment before renovation and renting.
The apartment is centrally located, approximately 700 meters from the center of Wuppertal (with City-Arkaden, a cinema, town hall, museum, Galeria Kaufhof, St. Josef Hospital, among others) and about 1 km from the main train station. Next to the building are several restaurants, cafés, supermarkets, schools, and a sports hall.
The apartment is situated in the front building. The rear part of the building is unoccupied and is to be demolished. The demolition costs will be divided in proportion to the condominium shares and paid for by a special levy. The share for this apartment could amount to approximately 6,000 - 8,000 euros.

Číslo inzerátu	913724
Dispozice	1+1
Podlaží	2. podlaží z 4
Cena za jednotku	1 486 € / m²

Užitná plocha	37 m²
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42107

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep

	Energie
	MHD 2 minuty pěšky