Die Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden. Die 4-Zimmer Wohnung hat ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Es gehört ein Keller zur Wohnung, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Außerdem verfügt die Immobilie über einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum in dem Sie Ihre Wäsche aufhängen können.

Ende des Jahres wird die Immobilie umfangreich saniert. Es wird eine neue Heizungsanlage eingebaut und die Fassade sowie das Dach werden erneuert. Das Gebäude erhält eine vollständige Wärmedämmung, wodurch sich die Nebenkosten senken werden.
Das Objekt befindet sich in Gernsbach. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und zwei Cafés. Auch ein paar Bars, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Byt, o kterém je řeč, bude k dispozici od 1. srpna 2025. Čtyřpokojový byt má koupelnu s vanou a přípojkou pro pračku.  
Balkon si ve slunečných dnech můžete proměnit v druhý obývací pokoj. K bytu náleží sklep, kde můžete bezpečně uložit své věci. Nemovitost také nabízí společně využívanou sušárnu, kde můžete pověsit prádlo.

Na konci roku bude nemovitost rozsáhle zrekonstruována. Bude instalována nová topná jednotka a bude obnovena fasáda i střecha. Budova dostane kompletní tepelnou izolaci, což povede ke snížení provozních nákladů.  
Nemovitost se nachází v Gernsbachu. V docházkové vzdálenosti je několik autobusových a vlakových linek, které vás propojí s regionálními i nadregionálními destinacemi. V blízkém okolí najdete několik restaurací, pekáren, supermarketů, lékařských ordinací a dvě kavárny. Také pár barů, dva zelené parky a rekreační areály, dvě fitness centra, knihkupectví a knihovnu jsou v bezprostřední blízkosti. Mimo to jsou v dosahu i různé obchody a mateřská škola. Zajímavá kulturní zařízení jsou dostupná také v širším okolí.

The apartment in question will be available for occupancy starting August 1, 2025. The 4-room apartment features a bathroom with a bathtub and a connection for a washing machine. On sunny days, you could convert the balcony into a second living room. The apartment comes with a basement where you can safely store your belongings. Additionally, the property offers a communal drying room where you can hang your laundry.

At the end of the year, the property will undergo extensive renovations. A new heating system will be installed, and the facade as well as the roof will be renewed. The building will receive complete thermal insulation, which will help reduce the additional costs.

The property is located in Gernsbach. Within walking distance, several bus and train lines connect you to regional and interregional destinations. In the immediate vicinity, you will find a few restaurants, bakeries, supermarkets, doctors, and two cafés. There are also a few bars, two green spaces and parks, two gyms, a bookstore, and a library nearby. A bit further away, there are various shopping opportunities and a kindergarten, and you can also reach interesting cultural institutions within a larger radius.

Číslo inzerátu	913729
Dispozice	4+1
Podlaží	3. podlaží

Užitná plocha	97 m²
Stav	Dobrý
Cena za jednotku	10 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 97 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	Garáž

	Energie
	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky