Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyFeldbergblick 22, , Hessen

Wir werden immer wieder gefragt: wann habt Ihr Besichtigung? Deshalb gleich zu Beginn: 22. Juni 2025 um 11:00 Uhr vor dem Projekt.

Neustále se ptají: kdy budou prohlídky? Proto hned na začátku: 22. června 2025 v 11:00 hodin před projektem.

Jede Wohnung in unserem Wohnprojekt hat mit der QNG Zertifizierung das höchstmögliche Qualitätssiegel für ökologische und energetische Bauweise und liegt mit seinem Energiebedarf unter Passivhausniveau.

Každý byt v našem rezidenčním projektu má díky certifikaci QNG nejvyšší možnou známku kvality pro ekologickou a energeticky úspornou výstavbu a jeho energetická náročnost je pod úrovní pasivního domu.

Die Wohnungen im 1. und 2. Stock haben einen wunderschönen Ausblick ein geräumiges Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich und ein Bad mit großem Waschtisch, Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Byty v 1. a 2. patře nabízejí nádherný výhled, prostornou ložnici, velkorysý obývací-jídelní-kuchyňský prostor a koupelnu s velkou umyvadlovou linkou, sprchou a připojením pro pračku a sušičku.

Man betritt die Wohnung über einen überdachten Laubengang und kann den daran angrenzenden Balkon mit den Wohnungsnachbarn nutzen.

Do bytu se vstupuje přes krytý verandový průchod a lze si užívat k němu přiléhající balkon společně se sousedy.

Von dort aus hat man einen wunderschönen Blick bis zum Feldberg und Bad Camberg.

Odtud je pak nádherný výhled až na Feldberg a Bad Camberg.

Für alle, die sich selber ein Bild machen wollen: am 22. Juni findet um 11:00 Uhr unsere nächste Besichtigung am Objekt statt.

Pro všechny, kteří se chtějí přesvědčit na vlastní oči: 22. června se v 11:00 hodin uskuteční naše další prohlídka objektu.

Dort gibt es auch weitere Wohnungen zu besichtigen, die zur Vermietung stehen:

Na místě si můžete prohlédnout také další byty, které jsou k pronájmu:

- 1 x Wohnung im Erdgeschoss à 100 qm

1 x byt v přízemí o 100 m²

- 1 x Wohnung im Erdgeschoss à ca. 90 qm

1 x byt v přízemí o cca 90 m²

- 1 x Wohnung im Obergeschoss à ca. 85 qm

1 x byt v patře o cca 85 m²

- 1 x Wohnung im Obergeschoss à ca. 55 qm

1 x byt v patře o cca 55 m²

Die anderen 14 Wohnungen sind bereits vermietet und wir freuen uns, dass wir so eine bunte Mischung an Menschen hier zusammen bekommen.

Ostatních 14 bytů je již pronajato a těší nás, že se nám podařilo vytvořit tak pestrou směs lidí, kteří spolu zde budou bydlet.

Bitte lest auch unter Sonstiges: wir suchen Menschen, die Lust auf gemeinschaftliches Wohnen haben...

Prosíme, přečtěte si také v sekci "Ostatní": hledáme lidi, kteří mají chuť na komunitní bydlení...

Waldems-Bermbach liegt ca. 5 Minuten vom Autobahnzubringer Idstein an die A3.

Waldems-Bermbach se nachází asi 5 minut od přípojky na dálnici A3 v Idsteinu.

Über die A3 erreicht man in 25 Minuten Limburg und in 35 Minuten Frankfurt.

Po dálnici A3 se dostanete do Limburgu za 25 minut a do Frankfurtu za 35 minut.

Wiesbaden ist ca. 30 Minuten entfernt.

Wiesbaden je vzdálený asi 30 minut.

Bermbach hat einen eigenen Kindergarten.

Bermbach má vlastní mateřskou školu.

Die Grundschule ist 3 Minuten entfernt in Heftrich.

Základní škola se nachází 3 minuty odsud v Heftrichu.

Weiterführende Schulen gibt es in Idstein. Dort gibt es auch eine Montesori-Schule.

Střední školy jsou v Idsteinu, kde se také nachází Montessori škola.

Einkaufen kann man fussläufig im Hofladen.

Nakupování je možné pěšky v obchodě v dvoře.

Ein Netto ist ca. 15 min fussläufig zu erreichen.

Supermarket Netto je dosažitelný pěšky za cca 15 minut.

Zum Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Dens usw fährt man nach Idstein in 5 Minuten.

Do obchodů jako Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Denn's a další se dojede do Idsteinu za 5 minut.

Es gibt einen Fahrradweg nach Idstein.

K dispozici je cyklostezka do Idsteinu.

Eine Apotheke und Hausärzte gibt es in Waldems-Esch.

Lékárna a praktický lékaři se nacházejí ve Waldems-Esch.

Das absolute Highlight ist die eigene Photovolaikanlage mit 4,45kw Peak und eigenem 5kw Speicher, der jederzeit ergänzt werden kann.

Největším lákadlem je vlastní fotovoltaická elektrárna s výkonem 4,45 kW Peak a vlastním 5 kW úložištěm, které lze kdykoliv rozšířit.

Als Mieter nutzt man die Energie direkt und ohne Einschränkung nach Bedarf und Wunsch.

Nájemníci využívají energii přímo a bez omezení podle vlastních potřeb a přání.

In Kombination mit einer smarten Schalteranlage, mit wassersparenden Armaturen sowie Duschen mit Wärmerückgewinnung und sehr schnellen Infrarotheizungen spart die PV Anlage ca. 65% des Strombedarfs und Heizbedarfs.

Ve spojení s chytrým spínačovým systémem, vodu šetřícími armaturami, sprchami s rekuperací tepla a velmi rychlými infračervenými topeními šetří fotovoltaická elektrárna přibližně 65 % spotřeby elektřiny a topení.

Im Gegensatz zur Fussbodenheizung muss man nur dann auf Wohlfühltemperatur heizen, wenn die Räume auch genutzt werden.

Na rozdíl od podlahového vytápění je nutné vytápět jen tehdy, když jsou místnosti skutečně využívány.

Der Primärenergiebedarf liegt durch alle Maßnahmen und wegen der sehr guten Dämmung mit 14kw pro qm unter Passivhausniveau.

Primární energetické nároky, díky všem opatřením a velmi dobré izolaci, činí 14 kW na m², což je pod úrovní pasivního domu.

Wer möchte, kann sich durch unseren Elektriker für kleines Geld eine eigene 11kw Wallbox installieren lassen.

Kdo má zájem, si může za málo peněz prostřednictvím našeho elektrikáře nechat instalovat vlastní 11 kW Wallbox.

Die Wallbox kann bei Auszug dem nächsten Mieter übertragen werden.

Při odstěhování může být Wallbox převedena na dalšího nájemníka.

Die Wohnung ist mit einem neuartigen, natürlichen Linoleum mit schönem Design ausgestattet.

Byt je vybaven inovativním, přírodním linoleem s krásným designem.

Das Bad ist komplett ausgestattet, mit Waschtischunterschrank, Waschbecken, Hansgrohe Exosmart+ Coolstart Armaturen, Spiegel, Beleuchtung, Wassersparende Flush WC's Dusche von Hansgrohe Ecosmart+ mit Duschwand.

Koupelna je kompletně vybavena – má vestavěnou skříňku pod umyvadlo, umyvadlo, armatury Hansgrohe Exosmart+ Coolstart, zrcadlo, osvětlení, úsporné splachovací WC a sprchu Hansgrohe Ecosmart+ se sprchovou stěnou.

ACHTUNG AN ALLE DIE GEMEINSCHAFTLICH WOHNEN MÖCHTEN, JUNGE FAMILIEN, ALTE FAMILIEN, ALLEINSTEHENDE, ALLEINERZIEHENDE UND NOCH VIEL MEHR, einfach Leute, die nicht alleine Wohnen wollen, die nach Wohnraum für Ihr Familienglück suchen oder Lust auf ein familiäres Umfeld in unserem Wohnprojekt haben.

POZOR VŠEM, KTEŘÍ CHCETOU BÝT SPOLU, MLADE RODINY, STARÉ RODINY, OSOBY ŽIJÍCÍ SAMOTÁŘE, RODIČI S ODPOVĚDNOSTÍ ZA VLASTNÍ DZÍ, A DALŠÍ – prostě lidé, kteří nechtějí bydlet sami, hledají prostor pro rodinné štěstí nebo mají chuť na rodinné prostředí v našem projektu.

Sehe: www.wohnprojekt-bermbach.de.

Viz: www.wohnprojekt-bermbach.de.

Dies ist viel mehr als eine Wohnungsanzeige. Unsere Gemeinschaft (10 Wohneinheiten sind bereits vergeben) sucht für unser großes, gemeinsames Wohnprojekt tolle Menschen, die Spaß daran haben ihr wohnliches Umfeld gemeinsam zu gestalten und zu leben.

Toto je mnohem víc než jen inzerát na byt. Naše komunita (10 bytových jednotek je již přiděleno) hledá pro náš velký, společný rezidenční projekt skvělé lidi, kteří mají radost z vytváření a společného žití svého obytného prostředí.

Unser Objekt steht am höchsten Punkt des Neubaugebietes in Waldems Bermbach mit einem unverbaubaren Blick.

Náš objekt se nachází v nejvyšším bodě novostavby ve Waldems Bermbach s neomezitelným výhledem.

Auf der Spielstrasse wimmelt es Tag ein Tag aus von Kindern, die noch Spielgefährten suchen.

Na hrací ulici je den co den spousta dětí, které ještě hledají kamarády ke hře.

Unser gemeinschaftliches Wohnprojekt bietet aber vor allem die Chance Aufgaben zu teilen und sich gegenseitig zu unterstützen.

Náš komunitní rezidenční projekt nabízí především příležitost sdílet úkoly a vzájemně se podporovat.

Von der gemeinsamen Kinderbetreuung über Hausaufgabenbetreuung bis zum abendlichen Babysitting ist vieles möglich.

Od společné péče o děti, přes pomoc s domácími úkoly až po večerní hlídání dětí – je zde mnoho možností.

In unserem Wohnprojekt wird die Wohngemeinschaft mehrere Gemeinschaftsräume mit Leben erfüllen.

V našem projektu komunita oživí několik společných prostor.

Wir werden die Gemeinschaftsflächen im Innen- und Außenbereich gemeinsam mit allen Bewohnern entwickeln.

Společně se všemi obyvateli budeme rozvíjet společné prostory uvnitř i venku.

Unsere Gartengruppe hat bereits mit der Planung begonnen.

Naše zahradní skupina již začala s plánováním.

Und wir wollen in unseren Räumen so einiges zusammen erleben: ob Yogaunterricht, Spieleabende, gemeinsames Kochen und Essen, Kinder im Spielzimmer toben lassen, den Werkerlschuppen ausfüllen usw... fast alles ist möglich.

A chceme spolu zažít mnoho věcí v našich prostorech: ať už jsou to lekce jógy, herní večery, společné vaření a stolování, dovolit dětem běhat a hrát si ve společenské místnosti, vyplnit dílnu atd. … téměř cokoliv je možné.

Worauf habt Ihr Bock?

Na co máte chuť?

Wir bieten den Interessenten für unser gemeinschaftliches Wohnprojekt in Waldems, Ortsteil Bermbach ein neues Zuhause.

Nabízíme zájemcům o náš komunitní rezidenční projekt ve Waldems, část Bermbach, nový domov.

Gemeinsam mit der bereits gebildeten Kerngruppe entwickeln wir die Gemeinschaft für 22 Wohneinheiten.

Společně s již vzniklou jádrovou skupinou budujeme komunitu pro 22 bytových jednotek.

Zusammen mit möglichst vielen neugierigen Interessenten und Interessentinnen möchten wir unsere Gemeinschaft weiter vorantreiben.

Spolu s co největším počtem zvědavých zájemců chceme naši komunitu dále rozvíjet.

Die Wohnungen bieten Raum für Singles, Paare, Alleinerziehende, Alte, Junge, Verheiratete, Getrennte, Verliebte, Langjährige und noch viel mehr.

Byty nabízejí prostor pro singles, páry, samoživitele, starší, mladé, manžely, rozvedené, zamilované, dlouholeté páry a mnohé další.

Divers und tolerant müsst Ihr sein, dann passt Ihr zu uns.

Musíte být různorodí a tolerantní, pak do nás zapadnete.

Die ersten Wohnungen sind ab 31. März bezugsfertig.

První byty budou k nastěhování od 31. března.

Die Fertigstellung aller Wohneinheiten ist für Oktober 2025 geplant.

Dokončení všech bytových jednotek je plánováno na říjen 2025.

Nächster Besichtigungstermin ist am Samstag, 29. März um 11:00 Uhr. Treffpunkt vor dem Objekt.

Další prohlídka proběhne v sobotu 29. března v 11:00 hodin. Sraz před objektem.

Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche liegen inkl. Nebenkosten, Gemeinschaftskosten in etwa bei 16,50€.

Náklady na metr čtvereční obytné plochy, včetně vedlejších nákladů a komunitních poplatků, činí přibližně 16,50 €.

Jeder Mieter bekommt seine eigene Photovoltaik mit eigenem Speicher und spart damit ca. 65% der Stromkosten durch Eigenproduktion ... siehe auch Website!

Každý nájemník dostane svou vlastní fotovoltaickou soustavu s vlastním úložištěm a ušetří tak přibližně 65 % nákladů na elektřinu díky vlastní výrobě … viz také webové stránky!

Außerdem haben wir jetzt noch 2 Wohnungen für Menschen mit Bindungsschein im Angebot.

Kromě toho nyní nabízíme ještě 2 byty určené pro osoby s potvrzenou vazbou (bindungsschein).

Wir bieten Interessierten immer wieder verschiedene Informationsabende.

Zájemcům pravidelně pořádáme různé informační večery.

Auf unserer Website: www.wohnprojekt-bermbach.de findet Ihr weitere Informationen zu den nächsten Terminen.

Na naší webové stránce www.wohnprojekt-bermbach.de naleznete další informace o nadcházejících termínech.

Alternativ meldet Ihr Euch als Interessent/ Interessentin an oder ruft uns an: 0172-1665716.

Alternativ se můžete registrovat jako zájemce nebo nám zavolat: 0172-1665716.