Prodej pozemku • 1883 m² bez realitkyStrasshof Gänserndorf-Süd Niederösterreich 2231

*** Ideální pro developery a investory***

Bydlení na venkově v klidné, rodinně přátelské čtvrti Gänserndorf Süd (hned vedle Strasshofu), perfektní infrastruktura za rohem – a to jen 12 minut od vídeňského městského okraje (bez zácpy!).

• 1883 m² stavebního pozemku pro až 4 bytové jednotky (WE): Stavební povolení pro 2 rodinné domy + 1 dvojdomek

• 3 kompletně upravené a naparcelované pozemky: Poplatek za připojení k sítím je zaplacen! (přes 76 000 €)

• Soukromý prodej – bez provize

• Stavební třída 1+2, volně nebo spojeně (stavební výška 8 metrů)

• Žádná stavební povinnost

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• Krásně situované pozemky, obklopené upravenými zahradami a přátelskými sousedy

• Pouze 12 minut od vídeňského městského okraje (zejména důležité: bez zácpy i ve špičkových časech!)

• Autobusová zastávka přímo v uličce, autobusové linky do školy, na nádraží, do obchodních center Strasshof a Gänserndorf

• Carsharing v pěší vzdálenosti, velmi cenově dostupná jízdní služba v obci

• Na jednom pozemku jsou napojeny voda, kanalizace, elektřina, plyn, telefon a dokonce i studna

• Na jednom pozemku se nachází 65 m² starý dům určený k demolici, zbývající dva pozemky jsou prázdné

• Žádný průjezdový provoz, žádný hluk letadel, úžasné klidné okolí – přesvědčte se sami

• Malá čtvrť Gänserndorf Süd (nezaměňujte s městem Gänserndorf) je cenově-výkonnostním tajným tipem vídeňského okolí. Hlavní výhodou, kterou znají jen málokteří: Na rozdíl od míst jako Deutsch Wagram, Strasshof nebo Gänserndorf, kde denně uvíznete v zácpě na B8 do a z Vídně, se z Gänserndorf Süd během chvíle dostanete do Vídně – bez stresu a bez zácpy!

• Druhá velká přednost lokality: Zde vás ochrání před hlukem letadel (to už bohužel v jiných místech regionu jako například Gerasdorf nebo Deutsch Wagram není tak samozřejmé).

• Hřiště a fotbalový klub hned za rohem

• 2 autobusové linky v bezprostřední blízkosti

• 2 minuty k nejbližšímu velkému supermarketu

• 2 minuty ke dvěma mateřským školám a základní škole

• 2 minuty do Straßhofu nebo 6 minut do Gänserndorfu: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, lékařské centrum, základní škola, nová střední škola, HAK, AHS, restaurace a kavárny

• 7 autominut na nádraží Straßhof (nebo 15 minut autobusem) – poté rychlovlakem do 11–15 minut do Vídně Leopoldau (přestup na linku U1)

• 12 minut do Vídně