Prodej bytu 3+1 • 140 m² bez realitkyOlbersweg 41 Hamburg Altona-Altstadt Hamburg 22767

Bydlení a práce na cca 245 m2 pod jednou střechou, přitom však odděleně.

K prodeji ve stejném domě je k dispozici 3+1 byt o přibližně 140 m2 a také komerční prostor ve stylu loft, rozložený do 2 úrovní s rozlohou cca 105 m2, který je ve velmi dobrém stavu a v prémiové lokalitě.

Budova "aquamarin" byla postavena v roce 2013 ze vysoce kvalitních materiálů a skládá se z 13 luxusních bytů a jedné komerční jednotky.

V luxusně zařízeném bytě s výhledem na řeku Labe naleznete mimo jiné ložnici s vlastní koupelnou (full bath en suite), prostornou šatnu, hostinskou koupelnu se sprchou, dubovou parketu, vestavěnou kuchyň Bulthaup s přístroji značky Miele, okna od podlahy až ke stropu a velkou terasu.

Komerční jednotka je rozdělena do 2 úrovní se zázemím se sanitární částí včetně sprchy a je vhodná také jako hostinský byt. Celá plocha je vybavena datovou kabeláží a připojením na optický internet (willytel).

Dále jsou zde instalovány bezpečnostní alarmy.

Místo v podzemní garáži stojí €35 000.

Vytápění a ohřev vody probíhá prostřednictvím dálkového tepla.

Celkové měsíční poplatky za bydlení pro obě jednotky včetně příspěvku na fond oprav činí cca €1 096.

Obě jednotky jsou od kolaudace využívány samotným vlastníkem.

Městská čtvrť s kouzlem a historií

Altona, čtvrť v západním Hamburku, je známá svou živou směsicí historie, kultury a městského života. Dříve samostatné město a později centrum stejnojmenného okresu, je Altona od roku 1938 oficiálně součástí hanzburského Hamburku. Přesto Altona zachovala svou jedinečnou identitu a dodnes se řadí mezi nejrůznorodější a nejživější čtvrti Hamburku.

Altona je kulturním centrem Hamburku. Altonaer Museum vypráví příběhy severu – od rybolovu a námořní dopravy až po řemeslnou výrobu. Stejně tak je známé Divadlo Altona, jež nabízí pódium pro současná dramata a kreativní experimenty.

Dalším lákadlem je rybí trh, který každou neděli ráno přitahuje řadu návštěvníků. Zde se prolínají tradice a zábava: prodejci na trhu, čerstvé ryby a živá hudba dělají z trhu opravdový zážitek.

Altona ohromuje směsicí historických budov a moderní architektury. Ve staré čtvrti Ottensen, která je součástí Altony, se řadí okouzlující zrekonstruované domy vedle moderních kaváren, butiků a uměleckých galerií. Současně se zde nacházejí futuristické novostavby, například podél řeky Labe, kde altonaer balkon nabízí dechberoucí výhled na přístav.

Obyvatelé Altony jsou stejně rozmanití jako samotná čtvrť. Domorodí obyvatelé, mladé rodiny, umělci i studenti společně vytvářejí její charakter. Čtvrť je proslulá svou multikulturností – mezinárodní restaurace, trhy a akce jako festival Altonale svědčí o kulturní otevřenosti.

Altona má však také svou zelenou stránku. Jenischpark, jeden z nejstarších krajinných parků v Hamburku, nabízí oázu klidu, odkud mohou návštěvníci dojít až k břehu Labe a vychutnat si slavné hospody „Elbstrand“.

Olbersweg je malá vedlejší ulice v hamburské čtvrti Altona-Altstadt, která spojuje ulici Große Elbstraße s tradiční Palmaille. V létě 2013 byla zde realizována rezidenční developerská investice, která nabízí moderní bydlení v centrální lokalitě.

V blízkosti Olberswegu se nachází „Park am Olbersweg“, malý veřejný park, který obyvatelé i návštěvníci využívají k odpočinku.

Dalším lákadlem Olberswegu je bezprostřední blízkost k Labi, kde na Große Elbstraße naleznete restaurace, obchody a dokonce i rybí trh.

Celkově Olbersweg spojuje bydlení, vědu a gastronomii v jedné z historicky nejvýznamnějších oblastí Hamburku a přispívá k rozmanitému charakteru čtvrti Altona-Altstadt.

Existující vybavení v obou jednotkách může být v případě potřeby převzato.

SWP Vermögen GmbH & Co. KG

Olbersweg 41

22767 Hamburg

Německo

Telefon: +49 (0) 40 35770257

E-mail: info@swp-group.de

Registrový soud: Hamburg

Registrační číslo: HRA 130684

Oprávněná společník (komplementářka): SWP Verwaltungs GmbH, registrovaná u soudu Amtsgericht Lübeck, HRB 23250 HL. Tuto společnost zastupuje jednatel Christian Schwab.

Platforma Komise EU pro online řešení sporů: https://ec.europa.eu/odr

Nejsme povinni ani ochotni se účastnit řízení o řešení spotřebitelských sporů před rozhodnou institucí.