Prodej kanceláře • 105 m² bez realitkyOlbersweg 41 Hamburg Altona-Altstadt Hamburg 22767

Zum Verkauf steht eine loft- artige Gewerbefläche in sehr gutem Zustand und Top- Lage.

K prodeji je prostor určený pro podnikatelské účely, připomínající loft, ve velmi dobrém stavu a skvělé lokalitě.

Das Gebäude "aquamarin" wurde 2013 aus sehr hochwertigem Material hergestellt und besteht aus 13 luxuriösen Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss mit grossen Fensterfronten zum Gehweg.

Budova "aquamarin" byla v roce 2013 postavena z prvotřídních materiálů a skládá se z 13 luxusních bytů a podnikatelského prostoru v přízemí a prvním patře, kde jsou velká okna naléhavě směřující k chodníku.

Die Gesamtfläche von ca. 105m2 verteilt sich auf 2 Ebenen mit Sanitärbereich incl. Dusche. Datenverkabelung sowie Glasfaseranschluss (willytel) auf der gesamten Fläche.

Celková plocha cca 105 m² je rozdělena do 2 úrovní a zahrnuje sanitární prostor včetně sprchy. Na celé ploše je instalováno datové kabelové připojení a optické vlákno (willytel).

Alarmanlage.

Alarmový systém.

Tiefgaragenplatz €35.000.-

Místo v podzemní garáži za 35 000 €.

Beheizung und Warmwasser über Fernwärme.

Vytápění a teplá voda jsou zajištěny centrálním teplem ( dálkovým vytápěním ).

Das mtl. Wohngeld incl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 471.-€.

Měsíční poplatek spojený s bydlením, včetně příspěvku do fondu oprav, činí cca 471 €.

Es besteht die Möglichkeit im selben Objekt zur Gewerbefläche eine 3- Zimmer- Wohnung mit Elbblick zu erwerben.

Je zde možnost zároveň zakoupit ke stejnému objektu kromě podnikatelského prostoru také 3+ pokojový byt s výhledem na řeku Labe.

Ein Stadtteil mit Charme und Geschichte

Čtvrť s kouzlem a historií

Altona, ein Stadtteil im Westen Hamburgs, ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben. Einst eine eigenständige Stadt und später das Zentrum des gleichnamigen Kreises, gehört Altona seit 1938 offiziell zur Hansestadt Hamburg. Doch trotz dieser Eingliederung hat Altona seinen eigenständigen Charakter bewahrt und gilt bis heute als einer der vielfältigsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs.

Altona, čtvrť na západě Hamburku, je známá svou živou směsí historie, kultury a městského života. Dříve samostatné město a později centrum stejnojmenného okresu, patří Altona od roku 1938 oficiálně hanseatskému Hamburku. Přesto si Altona, i přes toto začlenění, uchovala svou jedinečnou atmosféru a je dodnes považována za jednu z nejrůznorodějších a nejživějších částí Hamburku.

Altona ist ein kultureller Hotspot Hamburgs. Das Altonaer Museum erzählt die Geschichte des Nordens, von Fischerei und Schifffahrt bis hin zu Kunsthandwerk. Ebenso bekannt ist das Theater Altona, das eine Bühne für zeitgenössische Dramen und kreative Experimente bietet.

Altona je kulturním centrem Hamburku. Altonaer Museum vypráví příběhy severu, od rybolovu a námořní dopravy až po tradiční řemesla. Stejně tak je známé i divadlo Altona, které nabízí scénu pro současná dramata a kreativní experimenty.

Ein weiteres Highlight ist der Fischmarkt, der jeden Sonntagmorgen zahlreiche Besucher anzieht. Hier verschmelzen Tradition und Unterhaltung: Marktschreier, frischer Fisch und Livemusik machen den Markt zu einem Erlebnis.

Dalším lákadlem je rybí trh, který každou neděli ráno přitahuje řadu návštěvníků. Zde se prolíná tradice se zábavou: prodejci na trhu, čerstvé ryby a živá hudba dělají z trhu zážitek.

Altona beeindruckt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Im Altbauviertel Ottensen, einem Teil Altonas, reihen sich charmante, restaurierte Häuser an trendige Cafés, Boutiquen und Kunstgalerien. Gleichzeitig gibt es futuristische Neubauten, etwa entlang der Elbe, wo der Altonaer Balkon einen atemberaubenden Blick auf den Hafen bietet.

Altona působí dojmem díky směsi historických budov a moderní architektury. Ve starobylé čtvrti Ottensen, která je součástí Altony, jsou naskládány kouzelné, zrekonstruované domy vedle moderních kaváren, butiků a uměleckých galerií. Současně zde stojí futuristické novostavby, například podél Labe, kde altonský balkon nabízí ohromující výhled na přístav.

Die Bevölkerung Altonas ist so bunt wie der Stadtteil selbst. Alteingesessene Bewohner, junge Familien, Künstler und Studierende prägen das Bild. Der Stadtteil ist bekannt für seine Multikulturalität: Internationale Restaurants, Märkte und Feste wie das Altonale-Festival zeugen von der kulturellen Offenheit.

Obyvatelé Altony jsou tak pestrí jako sama čtvrť. Starší obyvatelé, mladé rodiny, umělci a studenti tvoří pestrý obraz. Čtvrť je známá svou multikulturností: mezinárodní restaurace, trhy a festivaly, například Altonale Festival, svědčí o kulturní otevřenosti.

Gleichzeitig hat Altona eine grüne Seite. Der Jenischpark, einer der ältesten Landschaftsparks Hamburgs, bietet eine Oase der Ruhe. Von hier aus können Besucher bis zum Elbufer spazieren und die berühmten „Elbstrand“-Kneipen genießen.

Současně má Altona i zelenou stránku. Jenischpark, jeden z nejstarších krajinných parků Hamburku, poskytuje oázu klidu. Odtud mohou návštěvníci dojít až k břehu Labe a vychutnat si slavné hospody „Elbstrand“.

Der Olbersweg ist eine kleine Nebenstraße im Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt, die die Große Elbstraße mit der traditionsreichen Palmaille verbindet. Im Sommer 2013 wurde hier ein Wohnungsbauprojekt realisiert, das modernen Wohnraum in zentraler Lage bietet.

Olbersweg je malá vedlejší ulice v hamburské čtvrti Altona-Altstadt, jež spojuje Große Elbstraße s tradiční Palmaille. V létě 2013 byl zde realizován bytový projekt, který nabízí moderní bydlení v centrální lokalitě.

In der Nähe des Olberswegs befindet sich der “Park am Olbersweg”, ein kleiner öffentlicher Park, der von Anwohnern und Besuchern zur Erholung genutzt wird.

V blízkosti Olberswegu se nachází "Park am Olbersweg", malý veřejný park, který místní obyvatelé i návštěvníci využívají pro odpočinek.

Ein weiteres Highlight des Olberswegs ist die unmittelbare Nähe zur Elbe mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Grossen Elbstrasse sowie der Fischmarkt.

Dalším lákadlem Olberswegu je bezprostřední blízkost k Labi, s restauracemi a obchody na Große Elbstraße a také s rybím trhem.

Insgesamt verbindet der Olbersweg Wohnraum, Wissenschaft und Gastronomie in einer der historisch bedeutendsten Gegenden Hamburgs und trägt zum vielfältigen Charakter des Stadtteils Altona-Altstadt bei.

Celkově Olbersweg propojuje bydlení, vědu a gastronomii v jedné z historicky nejvýznamnějších oblastí Hamburku, a tak přispívá k rozmanitému charakteru čtvrti Altona-Altstadt.

Die Bürofläche wird seit Fertigstellung vom Verkäufer selbst genutzt.

Od dokončení je kancelářský prostor využíván samotným prodávajícím.

Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.

Stávající vybavení může být v případě potřeby převzato.

SWP Vermögen GmbH & Co. KG

Olbersweg 41

22767 Hamburg

Deutschland

Telefon: +49 (0) 40 35770257

E-Mail: info@swp-group.de

Registergericht: Hamburg

Registernummer: HRA 130684

Vertretungsberechtigte Gesellschafterin (Komplementärin): SWP Verwaltungs GmbH, Registergericht: Amtsgericht Lübeck, HRB 23250 HL. Diese wiederum wird vertreten durch den Geschäftsführer: Christian Schwab

Zastupující společník (komplementář): SWP Verwaltungs GmbH, soud pro registraci: Okresní soud v Lübecku, HRB 23250 HL. Tuto společnost zastupuje jednatel: Christian Schwab

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/odr

Platforma Komise EU pro řešení spotřebitelských sporů online: https://ec.europa.eu/odr

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Nejsme povinni ani ochotni se účastnit řešení sporů před spotřebitelským mimosoudním řízením.