Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyUlrichstr.34, , Bádensko-Württembersko

Moderní 2+kk půdní byt s cca 50 m² obytné plochy v prvním podlaží podkroví velmi udržovaného domu s celkem 11 byty.

Byt bude volný od 01.09.2025. Momentálně je pronajat za 1200 eur „v teplém“ režimu.

Rok výstavby 1993.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti v zóně s omezenou dopravou bez průjezdové dopravy a s výbornou infrastrukturou. Byt se nachází na adrese Ulrichstraße 34, 72764 Reutlingen.

Nádraží s autobusovou zastávkou je přibližně 2 km severozápadně od pozemku. Městské autobusové spoje a spojení do okolních částí města a obcí jsou dosažitelné pěšky.

Velmi dobré dopravní spojení do metropolitní oblasti Stuttgartu a do blízkého okolí Metzingen a Tübingen. Přes silnici B28 (Reutlingen–Tübingen) se dostanete za cca 13 minut do Tübingenu. Do hlavního nádraží ve Stuttgartu je to 50 minut. Stavba stuttgarského letiště je dosažitelná za cca 28 km jízdy.

- Dřevěná izolační skleněná okna se žaluziemi

- Laminátové podlahy

- Plynové ústřední topení

- Balkon

- Sklepní kóje

- Zahrada

- Garážové parkovací místo pro dva vozy (10 000) je momentálně pronajato

Tento byt je velmi vhodný jak pro investory, tak pro vlastní bydlení, protože by mohl být pronajímán za 960 eur bez poplatků. Přibližně počítejte s roční čistou nájmovou hodnotou 11 520 eur.

Prodává se pouze soukromým osobám, prosím, makléři se neozývejte.