Prodej domu • 158 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný rodinný dům se nachází v dobré lokalitě v Oyten-Bockhorst. Budova disponuje celkem 4 pronajatými byty a byla pravidelně udržována. Velikosti bytů se pohybují mezi 32 m² a 48 m², a proto jsou výhodné pro pronájem jednotlivcům i párům. Všechny nájmy jsou placeny kompletně a včas. V současnosti se generuje čistý nájem ve výši 17 640 EUR ročně. Všechny běžné provozní náklady jsou přerozdělovány na nájemníky. Zahrada domu byla svěřena nájemníkům ke společnému využívání a je aktivně využívána.

Byt v přízemí vpravo

Tento byt byl renovován v roce 2017. Koupelna byla zrekonstruována, vybavena obloženou sprchou a přípojkou na pračku. Byly instalovány nové vinylové podlahové krytiny, 2 nové vnitřní dveře a 2 nová okna. Vestavěná kuchyň z roku 2002 v bytě zůstala. Dále byly částečně renovovány radiátory a topné potrubí bylo uloženo do zdiva. Byl rovněž vyměněn rozvaděč a provedeny malířské práce.

Byt má rozlohu 32 m² a dosahuje měsíčního nájmu 350 EUR.

Od nového pronájmu v roce 2021 nedošlo k navýšení nájmu.

Byt v přízemí vlevo

Byt byl renovován v roce 2025. Při renovaci byla částečně upravena koupelna, vyměněn rozvaděč, provedeny malířské a podlahové práce a byl vyměněn elektrický sporák vestavěné kuchyně.

Byt má rozlohu 42 m² a dosahuje měsíčního nájmu 420 EUR.

Byt byl v roce 2025 znovu pronajat. Navýšení nájmu by tak bylo možné nejdříve po 15 měsících.

Byt v patře vpravo

Koupelna byla renovována v roce 2022. Podlahové krytiny byly vyměněny v roce 2015. Kompletní malířské práce proběhly v roce 2015 nájemníkem. Byt je vybaven vestavěnou kuchyní z roku 2005.

Byt má rozlohu 48 m² a dosahuje měsíčního nájmu 350 EUR. Poslední navýšení nájmu proběhlo v lednu 2024. Byt je pronajat současnému nájemníkovi od roku 2002.

Byt v patře vlevo

Vestavěná kuchyň byla renovována v roce 2010. Podlahové krytiny byly vyměněny v roce 2024, stejně tak vnitřní dveře v koupelně a ložnici. Malířské práce byly naposledy provedeny v roce 2024 nájemníkem.

Byt má rozlohu 36 m² a dosahuje měsíčního nájmu 350 EUR. Byt byl nově pronajat v květnu 2024. Energetický průkaz byl objednán a je k dispozici ke shlédnutí.

Bockhorst je malá, přírodní část Oyten (cca 1 086 obyvatel) nacházející se severovýchodně od jádra Oyten.

Auto: Rychlé spojení se silnicí A1 na jihu a A27 na západě – optimální dostupnost do Bremy (~14 km), Achimu (~7 km) a Verdenu (~25 km)

Nákupy a gastronomie: Obchody REWE, Combi, Lidl a PENNY jsou v docházkové vzdálenosti; řada kaváren a restaurací se nachází přímo v Oyten.

Vesnická komunita: Aktivní spolčenství – místní klub s „Klönschnack“, pekařskými slavnostmi a měsíčními cyklistickými výlety

Vybavení

• Dvojskla z plastových oken

• Ropné vytápění z roku 2005 (čištění palivové nádrže a kontrola provedena v roce 2021)

• Elektrické rozvody se třemi vodiči včetně proudových chráničů

• Vodovodní potrubí z mědi

• Ohřev vody pomocí průtokového ohřívače

• Fasádní nátěr z roku 2020

• Obložení okapnic (škrpce) z roku 2020

• Hliníkové parapety oken a zinkové okapnice okapnic z roku 2020

• Renovace schodiště v roce 2020

• Nový zahradní domek z roku 2023

• Nový plot jako vizuální ochrana z roku 2025