Pronájem bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyMidgardweg 8 Bochum-Harpen Harpen Nordrhein-Westfalen 44805

Byt se nachází v udržovaném a klidném osmipodlažním rodinném domě. Dům je průběžně modernizován a udržován. Objekt disponuje tepelně izolační fasádou na všech čtyřech vnějších stěnách (samostatně stojící dům) a úsporným moderním plynovým kondenzací. Rovněž byla před několika měsíci ve všech bytech domu instalována nová úsporná trojitě zasklená plastová okna s izolačním zasklením (trojitě) pro další snižování nákladů na energii. Navíc byly do oken v přízemí a v prvním patře instalovány speciální RC 2 bezpečnostní zabezpečení proti vloupání. Také okna ve schodišti byla nyní obnovena a vstupní dveře domu byly v posledních letech vyměněny.

Energetický štítek byl vyhotoven ještě před zavedením všech energetických opatření a proto již není aktuální. Energetické spotřební hodnoty jsou dnes díky kondenzacím a novým trojitě zaskleným okenním prvkům v celém domě výrazně nižší.

V sklepení domu se nachází místa pro umístění praček, takže sušička/práčka nemusí být umístěna v bytě. Také se zde nachází sušárna určená k sušení prádla a samostatné velké sklepní prostory, které náleží bytu. Ohřev teplé vody probíhá přes centrální plynové topení, takže zde nejsou energeticky náročné spotřebiče jako elektrické ohřívače vody, které by byly využívány při koupání. Spotřebovaná teplá voda se v koupelně měří pomocí samostatného měřiče, takže každý platí jen za to, co skutečně spotřebuje. Teplotní náklady na ohřev teplé vody jsou v nákladech na vytápění již zahrnuty.

Lokalita: Harpen je klidná, zelená a oblíbená čtvrť v Bochumu. Bochum, čtvrť Harpen, nedaleko Bochum-Gerthe. Nedaleko nákupního centra Ruhrpark, které je dosažitelné pěší chůzí během 15 minut. Za ulicí Midgardweg se rozprostírají pole s přilehlými lesy, které zvou k procházkám. Automobilově se do křižovatky Bochum s přístupy na dálnice A 40 směr Dortmund a Essen, A 43 směr Wuppertal/Herne/Recklinghausen a A 42 dostanete zhruba za 5 minut. Autobusové spoje jsou v bezprostřední blízkosti na rohu ulic Ecksee/Midgardweg. Objekt se nachází v klidné vedlejší ulici, za kterou převážně dominuje výstavba rodinných domů pro jednu a dvě rodiny. Pozemek je zelený a přívětivě upravený, dům je samostatně stojící objekt obklopený trávníkovými plochami.

Nabízený byt se nachází v prvním patře obytného domu na adrese Midgardweg 8. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem o rozloze 28 m², ze kterého je přístup na chráněný a velkorysý balkon, kde svítí slunce od brzkého rána až do brzkého odpoledne (orientace na východ a jih). Odtud je krásný výhled na přilehlá pole a na les u Bockholtu, který zve ke procházkám.

Velkorysá ložnice o rozloze 19 m² je přístupná z vstupní chodby. Koupelna je obložena dlažbou až ke dveřím a disponuje zabudovanou vanou, oknem, toaletou a umyvadlem, a to vše v sanitární barvě bahamabeige. Stejně jsou v této barvě provedeny i stěnové a podlahové dlaždice. Před nějakou dobou byla v bytě provedena celková obnova následujících vybavení: pokládka masivních dřevěných parket v obývacím pokoji a ložnici v světlé dubové variantě s obvodovými lištami z dutého dřeva, obnova celé elektroinstalace v bytě, takže je dnes k dispozici dostačující počet zásuvek ve všech místnostech, obnova dlažby ve vstupní chodbě a dlažby na stěnách a podlaze v kuchyni. Dále byla aplikována nová hrubá tapeta typu Rauhfasertapezierung značky Erfurter exklusiv č. 79 s bílým odstínem. Prostorná kuchyň (přes 15 m²) je přímo přístupná z obývacího pokoje.

Díky velkému množství oken jde o velmi světlý byt s velmi dobrým rozmístěním prostor. Všechny místnosti – kuchyň, obývací pokoj i ložnice – jsou velmi prostorné, protože se jedná o 2,5-pokojový byt.

Před novým nastěhováním byl byt kompletně čerstvě zrenovován malířskou firmou a parkety byly také zbrouseny a nově natřeny lakem. Byt je proto k okamžitému nastěhování, neboť všechny řemeslné práce jsou kompletně dokončeny.

Rozměry jednotlivých místností nejsou na fotografiích dobře patrné. Jedná se o velmi velký obývací pokoj, velkou ložnici a kuchyňský kout, do kterého lze bez problémů umístit velký stůl s množstvím židlí. Všechny místnosti bytu nabízejí dlouhé dispozice. Obývací pokoj může být rozdělen na obytnou a pracovní zónu, protože je velmi velký a dlouhý a množství oken na konci místnosti se skvěle hodí jako pracovní koutek.

Balkón je zastřešený a také chráněný před větrem, takže jej lze využívat i při mírném dešti.

Vzhledem k poloze masivních dřevěných parket v bytě není povoleno chovat psa.

Byt není vhodný pro sdílení vícero osobami. Zvýšení cen plynu je již zahrnuto v uvedených zálohách.