Pronájem bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyThenstraße 13, , Bavorsko

Světlý 4-pokojový byt v přízemí s terasou a zahradou, parkovacím místem v carportu a moderní obytnou kuchyní (odkup od předchozího nájemce) – k nastěhování od 01.08.2025

Tento prosvětlený 4-pokojový byt v přízemí udržovaného domu pro tři rodiny zaujme svým prostorným dispozicím a exkluzivní zahradní částí.

Velký obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu. Moderní vestavěná kuchyň může být v případě zájmu převzata od předchozího nájemce a je vidět i na fotografiích. Kromě prostorné ložnice jsou k dispozici ještě dvě další, dobře uspořádané místnosti, které se ideálně hodí například jako dětský pokoj nebo domácí kancelář.

Moderní koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená sprchovým koutem i vanou, a samostatné hostinské WC zajišťují další komfort. Byt dále disponuje vstupní šatnou a halou v předsíni.

K bytu náleží kryté parkovací místo v carportu, které chrání před nepříznivým počasím a je součástí pronájmu. Rovněž je možnost si pronajmout další venkovní parkovací místo nebo další místo v carportu. Pračka a sušička mají své místo ve společné prádelně v sklepě – čímž se ve vašem bytu uvolní více obytného prostoru.

Hlavním lákadlem bytu je exkluzivní zahradní a terasový komplex, který náleží výhradně přízemnímu bytu a není využíván zbývajícími dvěma stranami – skutečné privilegium a místo pro útočiště.

K bytu rovněž náleží velmi velký sklepní pokoj.

Byt je k nastěhování od 01.08.2025.

Těšíme se na Vaši poptávku a pro případné dotazy jsme Vám kdykoli k dispozici!

Lokalita s kvalitou života – vše v bezprostřední blízkosti

Kdo zná Kleinostheim, ocení vynikající polohu okolo Thenstraße: nákupní možnosti, lékárna, škola, bazén i idylická příroda se nacházejí v bezprostředním okolí. Město navíc nabízí dobrou infrastrukturu s několika čerpacími stanicemi, útulnými hospodami, bankou a různými dalšími obchody pro každodenní potřeby.

Díky výbornému spojení na nedaleké nádraží se dostanete do centra města Aschaffenburg během několika minut – ideální pro dojíždějící i pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu a přitom blízko města.

Byt okouzlí svou kvalitní výbavou: Kompletně obložený dlažbou a vybavený úsporným podlahovým topením, nabízí moderní komfort bydlení. Dvě koupelny – z nichž jedna je velkorysá hlavní koupelna a druhá praktické hostinské WC – dodávají bytu další nádech luxusu. Světlé stěny, bílé dveře a pěkný zahradní prostor dodávají bytu přívětivou, vstřícnou atmosféru a činí z něj malou výjimečnost se zárukou pohodlí.

Immotra UG (s ručením omezeným)

Správa nemovitostí

Brunnenstraße 2, 97903 Collenberg

Telefon: 09376 97 43 848 Fax: 09376 97 43 849

info@immotra-verwaltung.de www.immotra-verwaltung.de

Okresní soud: Amtsgericht Aschaffenburg, HRB 13957

Jednatel: Mario Trapp

Člen VDIV – sdružení správců Bavorska e.V.