Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyPater-Wald-Straße 6, , Porýní-Falc

Exkluzivní a moderní dvoupokojový byt s balkonem.

Byt o rozloze 61 m² se nachází v prvním patře rodinného domu (5 jednotek), který byl dokončen v dubnu 2024, a nachází se v klidné, ale centrální lokalitě.

Okna od podlahy ke stropu ve všech místnostech zaplavují celý byt světlem. Masivní parkety v kombinaci s dlaždicemi vytvářejí elegantní a útulnou atmosféru.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s velkými skleněnými dveřmi vedoucími na balkon orientovaný na západ. Užívejte si svůj večer s osvěžujícím nápojem až do západu slunce.

Moderní koupelna s exkluzivním vybavením je laděná v bílé a světle šedé barvě. Disponuje bezbariérovou sprchou, umyvadlem a toaletou.

Připojovací možnosti pro pračku a sušičku jsou k dispozici v samostatné technické místnosti.

Dále byt disponuje útulnou ložnicí, která byla pečlivě navržena.

K bytu náleží také uzamykatelný přístavový domek za domem, který slouží jako náhrada sklepa.

Součástí pronájmu jsou dvě parkovací stání, která se nacházejí chráněně za budovou.

V nově postaveném objektu byly použity exkluzivní materiály a nejmodernější technologie. Nemovitost tak kromě moderního podlahového topení a tepelného čerpadla disponuje také fotovoltaickou elektrárnou, která mimo jiné podporuje společné osvětlení a topný systém.

Byt je k nastěhování od 1. 7. 2025.

!!! Důležité – Věnujte prosím pozornost: Pošlete nám e-mailem představení sebe a případně spolubydlících (např. jméno, bydliště, počet obyvatel, pracovní vztah apod.). Ozveme se na každou poptávku. Prosíme o pochopení, že neodpovídáme na telefonické dotazy.

Byt se nachází v klidné, a přitom centrální lokalitě regionu, a díky své infrastruktuře nabízí vynikající nákupní možnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází jedno z největších nákupních center Německa, obchodní park Mülheim-Kärlich, s četnými a atraktivními obchody.

Sám Kaltenengers nabízí kromě mateřské školky a základní školy také bohatý spolkový život.

Obzvlášť je k vyzdvihnutí dopravní dostupnost díky přímému napojení na silnici B 9 a dálnici A 48. Města Koblenz, Neuwied a Andernach lze rychle dosáhnout i pomocí veřejné dopravy.

Ani možnost odpočinku v této lokalitě není opomenuta: řada turistických stezek (včetně oceňované stezky ovocných luk) a cyklostezek v bezprostřední či krátké vzdálenosti zve k odpočinku od každodenního shonu. Města Koblenz a Andernach lze rovněž pohodlně dosáhnout na kole po Leinpfad podél řeky Rýn bez automobilového provozu.

Impressum:

RN Immobilienservice

Rudolf Nickenig

Am Gülser Weg 16

56220 Bassenheim

Německo