Pronájem bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyNeuburger Strasse 44 Passau Passau Bayern 94032

Přibližně 100 let starý dům byl v letech 2016/2017 kompletně zrekonstruován a disponuje následujícím vybavením:

- Kompletní tepelná izolace a také izolace půdního podlaží a sklepa

- Topení na dřevěné pelety

- Tepelný výměník pro větrání a odvětrávání

- Okna s tepelně izolačním zasklením (pro stranu směřující k Neuburgerstrasse se používají akustická okna)

Byt je k dispozici od 1. 9. 2025.

Podlahové krytiny ve všech místnostech jsou z vinylu s vzhledem dubového dřeva, s výjimkou koupelny (dlažba).

Parkovací stání na objektu přímo nejsou, lze si však naproti pronajmout (v podzemní dvojgaráži) za 50 eur/měsíc. Byt nemá balkon ani terasu.

Celkový nájem činí 820 eur včetně provozních nákladů (voda, topení a teplá voda, správce, odpad, pojištění a daň z nemovitosti). Provozní poplatky neobsahují například elektřinu a internet.

Dostupný od 1. 9. 2025.

Vchod do bytu se nachází v přízemí. Vzhledem k tomu, že se pod bytem nachází suterén, jsou všechna okna umístěna ve výšce více než 3 metrů.

Byt se nachází na straně budovy orientované od ulice směrem na sever.

Budova se nachází přímo u Neuburgerstrasse a má číslo 44.

Městský dům se jihoorientací. Přibližně 700 metrů k univerzitě a 500 metrů k Novému centru. Zastávka autobusu je vzdálena asi 100 metrů.

Kuchyň je zařízená a vybavená keramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem.

Parkovací místo v podzemní garáži je volitelně k dispozici v budově naproti. Byt nemá balkon ani terasu.