Prodej nebytového prostoru • 1283 m² bez realitkySeestraße 1, , Braniborsko

Gastronomie se potkává s přírodou – Rozmanitý volnočasový objekt s potenciálem v Rückersdorfu u Finsterwalde

Hlavní body

• Blízkost jezera & přírodní idyla: Jen pár kroků od idylického Rückersdorfer jezera

• Rozmanité využití: Restaurace, penzion, tři bungalovy a možné chovat koně

• Prostorný pozemek: Přibližně 8 831 m² s původním porostem, travnatými plochami a posezením

• Rozvojový potenciál: Prostor pro turistické koncepty, přírodní resort nebo projekt pro více generací

________________________________________

Přehled objektu

Nádherné soubor s historií a potenciálem: Na rozsáhlém pozemku v rekreační oblasti u Finsterwalde nabízí tento volnočasový objekt restauraci, penzion vyžadující rekonstrukci, tři bungalovy (jeden je pronajatý) a 5 stájí pro koně. Nemovitost je ideální pro provozovatele, investory nebo vizionáře se zájmem o cestovní ruch, gastronomii a bydlení blízké přírodě.

________________________________________

Detaily objektu

Pozemek:

• Rozloha: cca 8 831 m²

• Zastavěnost: restaurace, penzion, 3 bungalovy, stájové boxy

• Stav: oplocený, částečně upravená zahrada, starý porost stromů

Restaurace (dům Hannes):

• Užitná plocha: cca 183 m²

• Gastro kuchyně, jídelna, sanitární a skladové prostory

• Vybavení: kuchyně z nerezové oceli, dlažba, plastová okna, bar s pivní linkou

• Techniká: elektrické topení, Vaillant regulátor, moderní elektroinstalace

• K dispozici venkovní toalety

Penzion (vyžaduje rekonstrukci):

• Užitná plocha: cca 850 m² (648 m² efektivně využitelné)

• Rozložení: hostinské pokoje, pokoje pro obsluhu, sauna, fitness, odpočinkové místnosti

• Vybavení: jednoduché koupelny, koberce/dlažba, plastová okna, rolety

• Specifika: sauna, solárium, velká odpočinková zóna, samostatná elektroinstalace

• Počet lůžek cca 40

Bungalovy (3 jednotky):

• Obytná plocha: 2 x cca 100 m², 1 x cca 50 m²

• Rok výstavby: 2003, masivní stavba, izolovaná fasáda

• Energetická náročnost: energetický štítek, třída B (58,6 kWh/m² ročně)

• Vytápění: plyn (Vaillant kotel), podlahové vytápění

• Využití: 1 x pronajatý (450 € bez služeb/měsíc), 2 x volné

• Vybavení: terasa, plastová okna s roletami, laminát/dlažba

Stájové boxy:

• Počet: 5 boxů s dlažbou z vápenky a dřevěnou konstrukcí

• Využití: Vhodné také pro volnočasové nebo alternativní účely

Polohová dostupnost & Příjezd

• Region: jižní Braniborsko, rekreační oblast Rückersdorf

• Blízkost k jezeru: pěšky dostupné k Rückersdorfer jezeru

• Doprava: dobré spojení s Berlínem, Drážďany, oblastí Lausitz

• Infrastruktura: obchody, gastronomie, zdravotní péče, školy v okolí

• Specifika: klidná lokalita s vysokou kvalitou pobytu pro turisty i obyvatele

Fakta & klíčová čísla

• Kupní cena: k jednání 450 000 € (kompletní balík), případně i jednotlivě

• Typ pozemku: zvláštní zóna „odpočinek“

• Inženýrské sítě: plně napojen

• Povolení: využití jako pohostinství, volnočasový provoz je možné

• Dostupnost: po domluvě

Poznámka: Podrobné půdorysy, fotografie, letecké snímky a energetický štítek lze poskytnout na vyžádání. Rozsáhlé informační letáky budou zaslány na žádost.

Kontakt & Prohlídka

Immo-Fuchs-Bilien UG (s ručením omezeným)

Kontaktní osoba: Carsten Seeberger

Tel.: 0151 446 647 800

E-mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de

Termíny prohlídek po domluvě

Všechna uvedená data jsme obdrželi od majitele a pečlivě sestavili. Za ně však nemůžeme převzít žádnou odpovědnost ani záruku.

Bez provize pro kupující.