Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBahnhofstrasse 17, , Porýní-Falc

Bez provize – byt v podkroví s velkou terasou, parkovacím místem a skvělou polohou v Schifferstadtu

Tento udržovaný dvojpokojový byt v podkroví (cca 59 m²) v klidném domě se sedmi bytovými jednotkami vás okouzlí promyšleným uspořádáním, hojným množstvím denního světla a neobyčejně velkou terasou – skutečným lákadlem s prostorem pro odpočinek, zahradničení nebo opalování.

Byt disponuje otevřeným obývacím a jídelním prostorem s vestavěnou kuchyní a přilehlou spíží, světlou ložnicí a moderní koupelnou se sprchou vybavenou denním světlem. Pro zvýšení komfortu poskytují klimatizace s venkovním výfukem, elektrické rolety a podlahové vytápění.

Parkovací místo je již v ceně zahrnuto. Vaši čtyřnohí přátelé jsou také vítáni – chov domácích zvířat je zde výslovně povolen!

Vybavení:

• Prostorná střechová terasa

• Vestavěná kuchyň + spíž

• Podlahové vytápění a klimatizace

• Elektrické rolety, koupelna se denním světlem

• 1 vlastní venkovní parkovací místo v ceně

• Sklep a společná prádelna

• Chov zvířat povolen

• Bez provize – přímo od majitele

Lokalita:

Pouhých 5 minut pěšky k nádraží a do centra. Obchody, lékaři, školy, restaurace – vše je snadno dostupné pěšky. Ideální poloha pro dojíždějící i pro ty, kteří ocení centrální a klidnou kvalitu bydlení.

Byt je ideální volbou pro páry, jednotlivce nebo investory hledající něco výjimečného. Užijte si slunečné hodiny na vlastní terase a využijte promyšleného rozmístění místností, hodnotného vybavení a vynikající dostupnosti. Takové nemovitosti jsou vzácné – zajistěte si tuto příležitost dříve, než ji někdo jiný využije.

Poznámka pro zájemce:

Prosíme o pochopení, že prohlídky provádíme pouze s vážnými kupujícími. Aby byl zajištěn efektivní a seriózní průběh, vyžadujeme před prohlídkou krátké osobní představení a prokázání finanční způsobilosti (např. aktuální výpis ze SCHUFA a doklady o příjmech). Byt je určen pro lidi, kteří si cení kvality, polohy a dlouhodobé, hodnotné investice.

Zájem? Ozvěte se a domluvte si prohlídku – tento poklad v podkroví na trhu neodolá dlouho!

Byt se nachází ve velmi centrální a oblíbené lokalitě Schifferstadtu, pouhých asi 5 minut chůze od hlavního nádraží. Odtud se snadno dostanete do měst Ludwigshafen, Mannheim, Speyer, Neustadt nebo Bad Dürkheim.

Schifferstadt nabízí vynikající infrastrukturu se všemi možnostmi nákupů, lékaři, lékárnami, mateřskými školami, školami a řadou volnočasových a sportovních aktivit. Blízkost k přírodě s koupališti, lesy a vinicemi činí lokalitu ještě atraktivnější.

Tento výjimečný byt v podkroví spojuje promyšlené uspořádání, udržovaný standard a jedinečný pocit bydlení ve světlých místnostech se snovou terasou – ideální pro ty, kteří mají nároky na komfort, soukromí a kvalitu.

Už při vstupu zaujme otevřený půdorys s prostorným obývacím a jídelním prostorem. Vestavěná kuchyň obsahuje praktickou spíži, která zajišťuje další úložný prostor pro domácí potřeby. Kuchyň je navržena jako otevřený prostor, který je hladce propojen s obývacím prostorem – ideální pro společné kulinářské večery či poklidné chvíle s přáteli.

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a šatní skříň. Vstupní prostor je navíc vybaven vestavěnou skříní s osvětlením – úspornou a elegantní volbou.

Koupelna, modernizovaná v roce 2006, je vybavena sprchou a světlými, snadno udržovatelnými obklady.

Skutečným vrcholem je prostorná střechová terasa, která díky jihozápadní orientaci poskytuje slunce až do večerních hodin. Zde si můžete naplno odpočinout – ať už při snídani venku, opalování nebo při večerním víně. Elektrické rolety u terasových dveří a okna v kuchyni (včetně dálkového ovládání) zajišťují další komfort.

Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla v celém bytě – ideální pro alergiky a všechny, kteří mají rádi útulné prostředí. Kromě toho je byt vybaven klimatizací s venkovním výfukem – již zahrnutou v kupní ceně – která v horkých letních měsících zajišťuje příjemné teploty.

Zvláštní poznámka: Chov zvířat je zde výslovně povolen, což činí tuto nemovitost zajímavou i pro majitele domácích mazlíčků.