Prodej domu • 500 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nemovitost se skládá z velkého předního domu, který byl postaven ve dvou etapách. V přízemí se nachází přibližně 120 m² velký obchodní prostor s velkými výlohami a samostatným vchodem. V přízemí přilehlého prostoru je také kuchyň s malou komorou a toaletou. Dům disponuje dvěma samostatnými vchody se schodišti, což umožňuje rozdělení domu na dvojdomek.

V prvním patře se nachází čtyři pokoje, kuchyň s balkonem, nová sprchová koupelna, koupelna s vanou a velký skladový prostor, který by bylo možné jednoduše proměnit ve dvě obytné místnosti.

V podkroví jsou dvě velké místnosti, z nichž každou lze rozdělit, a tři menší pokoje. Dva WC a prostorná chodba doplňují toto patro. Na přední straně domu jsou střešní šikmy podkroví uvolněné díky osazení okapníků.

Přední dům je zcela opatřen sklepem, který byl v minulosti využíván jako skladový prostor.

Zadní dům, rekonstruovaný v osmdesátých letech, byl v minulosti obýván dvěma nájemními stranami a disponuje dvěma samostatnými vchody. Přízemí je rozděleno na dvě místnosti, koupelnu s vanou a obytnou kuchyň s přiléhajícím otevřeným obývacím prostorem. V prvním patře se nachází čtyři pokoje, kuchyň, sprchová koupelna a krytý balkon. Další obytný prostor se nachází v podkroví.

Vybavení

Přední dům:

• Výlohy na straně ulice v přízemí

• Dvojitě izolačně zasklená hliníková okna

• Většina oken je vybavena roletami

• Plynové centrální topení (spalovací jednotka byla vyměněna v roce 2015)

• Krytý balkon

Zadní dům:

• Dvojitě izolačně zasklená plastová okna

• Krytý balkon

• Dvě plynové kotle

Parkovací místa:

• 5 garáží na zadním dvoře s vlastním příjezdem

• 1 parkovací místo vedle předního domu

• 1 kryté parkovací místo mezi domy

Zahrada:

Zahrada a trávník s velkým potenciálem přímo u potoka Holzbach.

Nemovitost se nachází v centru Herschbachu (Unterwesterwald), přímo u vesnického studánku. Před obchodním prostorem jsou k dispozici veřejná parkoviště. Jedna strana pozemku sousedí přímo s potokem, který nabízí ideální prostor pro dětské hry. Rozložení pozemku nabízí potenciál pro zahradnickou činnost nebo pro uspořádání posezení před obchodním prostorem.

Herschbach má vlastní mateřskou školu a základní školu, které jsou dosažitelné pěšky. Ve městech Selters a Dierdorf se nacházejí střední školy s autobusovou dopravou. Místní nabídka zahrnuje několik obchodů denní potřeby, které jsou z části dostupné i pěšky, dále pak různé ordinace lékařů a lékárnu.

Herschbach je napojen na spolkovou silnici B413. Za 10–15 minut jízdy autem jsou dosažitelné oba příjezdy na dálnici A3 v Dierdorfu nebo Mogendorfu, které leží přibližně v polovině cesty mezi Frankfurtem a Kolínem nad Rýnem. Přibližně 20 km odtud se nachází stanice ICE Montabaur s rozsáhlými parkovacími plochami.

Ostatní:

Různé sportovní a zájmové spolky, rozsáhlý rekreační bazén, tenisový areál, minigolf, rybník vhodný k rybolovu a okolní zeleň Westerwaldu poskytují široké možnosti volnočasových aktivit.

Nemocnice se nacházejí v blízkých lokalitách Selters a Dierdorf, stejně jako ve městech Montabaur a Dernbach, které jsou vzdáleny přibližně 20 km.