Prodej domu 7+1 • 174 m² bez realitkyAltwahnsdorf 32a, , Sasko

Kvalita bydlení nově definována:

Na parcele o rozloze 748 m² stojí od roku 2017 rodinný dům o dispozici 174 m² ve dvou patrech – skrytý před veřejným prostorem, tichý uprostřed zeleně a v čerstvém venkovském vzduchu.

Už při vstupu do domu je cítit něco zvláštního – masivně postavený dřevěný dům se svým difuzně otevřeným charakterem a navíc se středním ventilačním systémem zajišťuje vždy výjimečně příjemnou atmosféru.

Ať už jde o podlahové topení, teplou sanitární vodu, myčku nebo pračku – teplou vodu dodávají solární termální systém, kamenný kouřovod s vodou nebo výborná plynová kondenzacní kotel – teplý a příjemný pocit.

Cítit teplo z krbu za zády, sedět spolu u baru a vychutnávat si dobře temperované víno z vinného skříně – dokonalá kombinace pro dlouhé, stylové chvíle.

Děti se učí nebo hrají ve svých rovnocenných dětských pokojích v příjemném teple, aby pak klidně a hluboce spaly ve svých samostatných dětských ložnicích při chladnějších teplotách. V létě balkony u dětských ložnic nabízejí jedinečné zážitky – spánek pod širým nebem a se střechou je opravdové dobrodružství.

V stínu jádra domu se po celé jeho délce táhne terasa o rozloze 36 m² – tak si každý letní den lze příjemně užít.

K nasátí sluneční energie zve další volně přístupná terasa obklopená pískovcem.

Místnosti s výškou 2,8 m vykazují prostornost a zanechávají dojem.

Co se počítá – poloha, poloha, poloha:

Práce, každodenní shon, městský ruch necháte za sebou.

Vystoupit do kopcovité krajiny nad vinicemi v Radebeulu/OT Wahnsdorf.

Jako příchozí obyvatele pětipatrové soukromé ulice se vyhnete veřejnému prostoru a dostanete se na téměř neviditelnou parcelu, kde si můžete dohloubě oddechnout, uvolnit se.

Vesnický klid obytné lokality vytváří přímý kontrast se saským regionálním hlavním městem Drážďany.

Krátká procházka směrem ke Spitzhaus pak bez váhání odhalí – tato poloha, tento výhled přes vinice, přes Radebeul a Drážďany, přes řeku Laby až k Saské Švýcarsku, je skutečně jedinečný.

Hra blízkosti a vzdálenosti mezi metropolí a klidnou obytnou lokalitou zosobňuje ten zvláštní půvab této jedinečné lokality.

Technika:

_Masivní dřevostavba (MHM)

_Poskládané stropy z prken

_Systém tepelné izolace a omítky (45,3 kWh/(m²*a), energetická třída A)

_Trojnásobně zasklená okna z eukalyptového dřeva/hliníku (Pax)

_Elektronické žaluzie (Roma)

_Centrální ventilační systém s funkcí chlazení (Paul)

_Nezávislý vzduchotechnický systém s vodním rozvodem (Wodtke)

_Solární termální systém s vodním rozvodem (Paradigma)

_Plynová kondenzacní kotel (Paradigma)

_840L zásobník tepla (Paradigma)

_Stanice pro pitnou vodu (Paradigma)

_Integrované LED osvětlení v podhledu

_11 kW wallbox (VW/Elli)

_Programovatelné zavlažování trávníku (Rainbird)

Povrchy:

_Podlaha: dlaždice, vinyl

_Strop: masivní dřevo

_Stěny: omítnuté a natřené

_Schodiště: dřevo

Vestavby:

_Vestavěná kuchyně (řemeslná práce truhláře)

_Varná deska s odsáváním (Miele)

_Chladnička (Liebherr)

_Mrazák (Liebherr)

_Vinný skříň (Liebherr)

_Peačová trouba (Bosch)

_Myčka s odděleným připojením na teplou i studenou vodu (Bosch)

_Vestavěný nábytek (řemeslná práce truhláře ... v předsíni, pracovně, ložnici, dětském pokoji, koupelnách)

_Sprchové vaničky z ocelové emale s obvodem (Bette)

Přízemí:

_Loftový obytný prostor

_Záchod

_Technická místnost

_Sklad pod schodištěm

Patro:

_Ložnice

_Pokoj pro hosty

_Dětský herní pokoj 2x

_Dětské ložnice 2x

_Koupelna (vadlo, sprcha, WC)

_Koupelna pro hosty (sprcha, WC)

Vlastním slovem:

Aktuální majitelé tuto jedinečnou nemovitost nabízejí ke koupi přímo bez makléře.

Prodejní cena se pohybuje kolem 948 500 €.

Zájemci s vážným úmyslem koupě a s dokladem o financování se prosím nejdříve ozvěte e-mailem na adresu projektprinzler@gmx.de.

Alternativně je možný také telefonický kontakt na čísle +49 17623474056.

Prodávající se neprodleně spojí se zájemci.

Diskrétnost a důvěrnost jsou samozřejmostí.

Online profil této nemovitosti naleznete také na adrese: https://mehr-infos-auf.jimdosite.com