Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyAlte Amberger Str. 22A, , Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento moderní 3-pokojový byt spojuje elegantní bydlení s nejvyšším komfortem. Vychutnejte si přednosti prosvětlených prostor, které vám nabízejí nejen vynikající dispozici, ale i celou řadu vybavení. Nechte se přesvědčit jedinečnou atmosférou a prémiovým zařízením! Domluvte si prohlídku již dnes a objevte svůj nový domov.

Vybavení:

• Obytná plocha: cca 70,94 m²

• Koupelna s volně stojící sprchou, umyvadlem a WC

• Vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů (trouba, varná deska, digestoř, lednička včetně mrazáku)

• Podlahové topení zajišťuje příjemné klima a útulné teplo v celém bytě.

• Garáž/parkovací místo: K bytu patří garáž i parkovací místo, které vám poskytují dodatečné pohodlí a bezpečí pro vaše vozidlo.

Výjimečnosti:

• Prosvětlené místnosti díky velkým okenním plochám.

• Vysoce kvalitní materiály a moderní konstrukce.

• Klidná lokalita s dobrou dostupností obchodních zařízení.

• Možnost prvního nastěhování od července 2025.

• Požadavky dle KfW 40 EE.

• Skleněné posuvné dveře mezi obývacím pokojem a ložnicí vytvářejí pocit prostornosti a otevřenosti.

• Pevná skleněná příčka mezi ložnicí a koupelnou – moderní designový prvek s funkčním přínosem. Díky ní jsou oblasti WC a sprchy akusticky oddělené. Toto řešení nabízí jak komfort, tak elegantní dispozici a představuje skutečnou jedinečnost našeho bytu oproti ostatním.

Energie:

• Třída energetické účinnosti: A+

• Typ energetického průkazu: dle spotřeby

• Hlavní zdroj energie: elektřina

• Konečná energetická náročnost: 8,60 kWh/(m²a)

Pro další informace nebo sjednání prohlídky jsme vám kdykoli k dispozici. Těšíme se na váš dotaz!

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které nám poskytl náš zadavatel.

Náš projekt nové výstavby se nachází v Kemnathu, malém městě v okrese Tirschenreuth v Horní Pálatíně. Město je považováno za hospodářské a kulturní centrum a je obklopeno přírodními rezervacemi Fichtelgebirge a Steinwald. Kemnath má základní a střední školu a také reálnou školu. Pro další vzdělávání jsou k dispozici gymnázia v Eschenbachu a Marktredwits.

Byt se nachází přibližně 1 km od městského náměstí. Ať už se jedná o návštěvu pizzerie nebo o nákup zboží každodenní potřeby, vše je dosažitelné pěšky nebo na kole.

Kemnath se nachází v trojúhelníku měst Bayreuth, Marktredwitz a Weiden a je rychle dostupný po dálnicích A9 a A93.

Pretender Immobilienvermittlung Will

Vlastník: Marco Will

Im Gewerbepark 14

92708 Mantel

Německo

E-mail: info@pretender-immobilien.de

Tel.: +49 151-10650249

Osoba zodpovědná za obsah:

Marco Will

(adresa viz výše)

Informace pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO

Odborová označení:

Realitní makléř dle § 34c odst. 1 GewO (uděleno v Německu)

Příslušný dozorčí orgán pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO:

IHK Regensburg pro Horní Pálatinu / Kelheim

D.-Martin-Luther-Str. 12

93047 Regensburg

Odborná právní pravidla pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO:

Platí následující právní předpisy pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO ve Spolkové republice Německo:

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)

§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Informace o online řešení sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS). Tuto platformu naleznete na následujícím odkazu: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Spotřebitelé mohou tuto platformu využít k řešení svých sporů vyplývajících z online smluv.