Prodej domu 6+1 • 183 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní rezidence s luxusním vybavením v nejlepší poloze Ortenburgu

V absolutně vysněné lokalitě Ortenburgu se tato kompletně zrekonstruovaná rezidence představuje jako opravdový klenot pro náročné kupce. Na prostorném pozemku o rozloze 1 337 m² vás čeká luxusní bydlení ve dvou podlažích – s moderní technikou a stylovým vybavením.

Jižní terasa se spa

Srdcem venkovního prostoru je 130 m² velá, neomezená jižní terasa, která díky plaveckému spa, zařízení s protitokem a vířivce splní veškerá přání. Díky poloze na jižním svahu si zde užijete čiré sluneční záření.

Interiérový design se setkává s komfortem

Prostorné dveře s posuvným otevíráním od podlahové výšky propojují prosvětlený obývací prostor plynule s venkovním prostředím. Moderní TV stěna slouží jako stylové oddělení obývacího a jídelního prostoru. Následná podlaha z broušených dubových prken a vznešená dlažba podtrhují vysoce kvalitní atmosféru.

Velkoformátová dřevěno-hliníková okna od značky Josko vpouštějí do interiéru spoustu denního světla a vytvářejí tak teplou, příjemnou atmosféru. Všechna okna jsou vybavena centrálně ovladatelnými elektrickými žaluzie.

Tři koupelny s denním světlem a pocit wellness

Dům disponuje celkem třemi luxusně vybavenými koupelnami s dostatkem denního světla. Zejména hlavní ložnice vyniká volně stojící vanou, přilehlou hlavní koupelnou a šatnou. Dvě další dětské pokoje s prostornými okenními fasádami sdílejí elegantní koupelnu s moderními tyrkysovými metro dlaždicemi – skutečný vizuální zážitek.

Garáž a možnosti rozšíření

K nemovitosti náleží prostorná dvojgaráž a další parkovací místa. Spodní garáž s přilehlým odkládacím prostorem nabízí mnoho možností: Přípojky pro kancelář, wellness či jiné využití jsou již připraveny.

Chytrý dům a energetická efektivita

Moderní BUS-systém umožňuje individuální řízení všech elektronických komponent v domě. Vyspělá vzduchová tepelná čerpadla nejen zajišťují příjemné teplo, ale v létě mohou sloužit také k chlazení.

Jako dům s energetickou efektivitou 70 spotřebuje tento dům o 30 % méně energie než srovnatelný novostavba – trvale udržitelný, orientovaný do budoucna a ekonomicky výhodný.

⸻

Závěr: Tato rezidence spojuje exkluzivní design, inovativní technologii a nejvyšší kvalitu bydlení na jednom z nejkrásnějších míst v Ortenburgu. Nastěhujte se a užívejte si to!

Centrální poloha v kombinaci s klidem a kvalitou života

Lokalita této rezidence je stejně exkluzivní jako samotný dům: centrální, avšak příjemně klidná. Jen za pár minut pěší chůze dosáhnete malebného náměstí v Ortenburgu, které se svým historickým kouzlem zve k posezení.

Školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti – jen několik stovek metrů. Díky částečně klidové příjezdové cestě zůstává obytné prostředí klidné a bezpečné – ideální pro rodiny s dětmi.

Obchody, lékaři, lékárny i restaurace jsou pohodlně dostupné pěšky. Tato vynikající infrastruktura zajišťuje maximální komfort v každodenním životě – ať už pro rodiny, páry nebo náročné jednotlivce.

Vybavení nejvyšší kvality – bydlení bez kompromisů

Vybavení této nemovitosti uspokojuje té nejvyšší nároky a nechává žádná přání nedotažená. Od vznešené masivní dubové podlahy, přes nejmodernější domácí techniku až po luxusní spa prvky ve venkovním prostoru – zde bylo na vše myslěno, co dělá z bydlení exkluzivní zážitek.

Volitelně: Možnost rozšíření včetně

Zvláštní lákadlem je přilehlý pozemek o rozloze 1 145 m², který je možné volitelně zakoupit. Ať už pro rozšíření zahrady, stavbu dalšího domu nebo jako investiční příležitost – tato vzácná možnost nabízí řadu variant individuálního využití.

L & T Immoconsult

Unteruttlau 13 a

94542 Haarbach