Prodej bytu 4+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bez makléře: Váš rodinný ráj v Beilsteinu – Prostorný 4,5-pokojový byt v podkroví s vlastním zahrádkou

Vítejte ve vašem novém domově! Tento světlý a prostorný byt je ideální pro rodiny, které hledají dostatek místa, komfort a příjemné okolí. Nachází se na konci bezpečné slepé uličky, přímo sousedící s nádhernou chráněnou krajinnou oblastí, a tento půvabný dům s pěti bytovými jednotkami nabízí vše, po čem si rodinné srdce může přát.

Spousta prostoru pro společné chvíle a individuální rozvoj

Otevřený a funkční půdorys zajišťuje světlý a vzdušný pocit z bydlení. Prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou je ideálním místem pro rodinné večery a pro hry dětí. Rozsáhlá ložnice nabízí dostatek útočiště, zatímco dva vkusně navržené dětské pokoje poskytují prostor pro kreativitu, učení a zábavu. Kuchyně je prakticky řešená, s přímým výhledem na vinice, koupelna s denním světlem dodává svěží atmosféru a hostinská toaleta zajišťuje další komfort. V každé místnosti je dostatek místa pro velké skříně, navíc je k dispozici již vybudovaný úložný prostor pod šikmými střechami.

Místo k odpočinku a vychutnávání přírody

Dva balkony vás zvou k posedění: Jihovýchodní balkon s neomezovaným výhledem na údolí Bottwart je ideální pro snídani za ranního slunce a je přímo přístupný z obývacího pokoje. Druhý balkon, dostupný z dětských pokojů, nabízí výhled na Beilstein. Soukromá zahrada o rozloze 330 m² je perfektní hřiště pro děti, ideální pro hrátky, zahradničení nebo prostý odpočinek na čerstvém vzduchu.

Bezpečnost, komfort a jistota do budoucna

K bytu patří místo v podzemní garáži, velká sklepní místnost a úložný prostor na kola. Rozsáhlé renovační práce v posledních letech – včetně opravy střechy, zateplení, výměny střešních oken, modernizace topného zařízení a garážových vrat – zaručují bezstarostné bydlení a dlouhodobou hodnotovou stabilitu.

Vaše výhody na první pohled:

• Světlé, přívětivé a rodinně laděné obytné prostory

• Prostorné řešení místností pro všechny členy rodiny

• Funkční vestavěná kuchyň

• Vlastní, prostorná zahrada (330 m²) – ideální pro hraní, zahradničení nebo relaxaci na čerstvém vzduchu

• Dva balkony s nádherným výhledem

• Místo v podzemní garáži zahrnuto v ceně

• Klidné umístění v domě s pouhými pěti bytovými jednotkami

• Blízkost přírody, možnost výletů bez nutnosti dlouhého dojíždění (minerální koupaliště Oberstenfeld, sokolnictví Beilstein), základní škola a gymnázium přímo v obci, vynikající dostupnost obchodů (300 m k pekárně, 500 m k Aldi)

• Dobré napojení na Heilbronn, Ludwigsburg a Stuttgart po dálnici A81

Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku pro rodiny!

Zde najdete ideální místo k společnému růstu, hraní a vytváření nezapomenutelných vzpomínek.

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku!

Beilstein

Beilstein je okouzlující obec v údolí Bottwart, která zaujme svou idylickou polohou a přírodním okolím. Obec je známá pro klidnou a rodinně přátelskou atmosféru, ideální pro ty, kteří si cení života v souladu s přírodou. Díky své blízkosti k chráněným přírodním oblastem nabízí Beilstein řadu možností pro procházky, cyklistiku a objevování přírody – což je ideální pro rodiny a milovníky přírody. Obec disponuje dobrou infrastrukturou, včetně obchodů, škol a spolků, které podporují komunitní život. Beilstein spojuje venkovský klid s příjemným sousedstvím, a je tak skvělým místem, kde se můžete cítit jako doma a mít přírodu přímo za dveřmi. Beilstein je rovněž velmi atraktivní pro pracující a dojíždějící. Obec nabízí klidné a uvolněné prostředí, ideální k relaxaci po pracovním dni. Díky dobrému spojení s okolními městy a dálnicemi je dojíždění snadné – mnoho pracovníků oceňuje krátkou dobu jízdy na pracoviště v regionu, například do Heilbronn, Ludwigsburgu nebo Stuttgartu. Centrální poloha umožňuje snadné skloubení práce a rodinného života, aniž byste se museli vzdát výhod bydlení v přírodě. Pro dojíždějící je Beilstein tak komfortní volbou pro harmonické propojení pracovního a volného času.

• 2 balkony

• Zahrada (330 m² se zvláštním právem užívání)

• Místo v podzemní garáži

• Vestavěná kuchyň

• Hostinská toaleta

• Velká sklepní místnost

• Úložna na kola