Prodej bytu 4+1 • 79 m² bez realitkySüdring 48 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55128

Ideální pro vlastní bydlení nebo investory a kapitálové investory

Nabízíme:

Velmi dobře čtvercový, prostorný 4-pokojový byt, který se nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného domu se 8 byty a který zaujme praktickým půdorysem a světlými místnostmi.

Vybavení a stav:

• Rok výstavby a elektroinstalace: 1968 – elektroinstalace je stále v původním stavu

• Stěny se zdobeným omítkovým vzorem

• Celopodlažní dlažba

• Komplexní rekonstrukce potrubních systémů (2018): Revize vodovodních přípojů a vztyčných potrubí byla provedena.

• Kanalizační potrubí bylo zrekonstruováno.

• Ventilační systém v koupelně a na toaletě byl zrekonstruován.

• Koupelna se sprchou a toaletou – podle chuti může být potřebná renovace

• Topení: centrálně přes olejovou topnou jednotku

• Celkově částečně rekonstruovaný, udržovaný stav

Byt je předáván neobsazený – ideální předpoklad pro vlastní bydlení nebo novou pronájem.

Nemovitost se nachází v rušné, ale přitom klidné obytné oblasti v Mainzu. V bezprostředním okolí nemovitosti jezdí několik autobusových a vlakových linek. Pěšky se dostanete k různým restauracím, ordinacím, pekárnám, kavárnám a supermarketům. Kromě toho je fitness centrum, několik zelených ploch a parků, což je velké plus.

Po zakoupení můžete nastěhovat do atraktivního, zmodernizovaného bytu, který se nachází ve třetím patře. V těchto čtyřech krásných pokojích si můžete zařízení přizpůsobit podle vlastního vkusu a rozvinout svou osobnost. Energetický průkaz nemovitosti je aktuální a je k dispozici. Dále dobré dispozice bytu umožňují jeho vhodnost i pro spolubydlení. Balkon láká k relaxaci a nasávání slunečních paprsků. Kromě toho jsou pěší a venkovní cesty ideální pro odpočinek a načerpání čerstvého vzduchu. Kola, bedny nebo další předměty k uskladnění lze uložit v přítomné sklepní místnosti.

V docházkové vzdálenosti se nachází několik mateřských škol, základních škol, integrovaná střední škola (IGS), Gutenbergcentrum, domov lékařů a mnoho dalšího, co se dá snadno dosáhnout.

Běžné vybavení

Máte navíc možnost zakoupit samostatnou garáž za 22 000 €.

!!! Exkluzivní a samostatný prodej – navíc další možnost koupě kromě hlavní nabídky !!!

Nabízí se atraktivní a baufinicky identický 4-pokojový byt v přízemí v udržovaném stejném obytném komplexu domu se 8 byty.

Vybavení a stav přízemního bytu:

• Elektroinstalace byla v roce 2018 obnovena.

• V rámci modernizace elektroinstalace byly všechny rolety vybaveny elektrickým pohonem.

• Koupelna s vanou a toaletou: Podle vkusu může být v této místnosti potřeba určitá rekonstrukce – ideální pro individuální úpravy.

• Komplexní rekonstrukce potrubních systémů (2018): Revize vodovodních přípojů a vztyčných potrubí byla provedena.

• Kanalizační potrubí bylo zrekonstruováno.

• Ventilační systém v koupelně a na toaletě byl zrekonstruován.

Další klíčová data:

• Kupní cena: 297 000 €

• Topení: centrálně přes olejovou topnou jednotku

• Rekonstruovaný, udržovaný stav

Byt se prodává neobsazený – volné možnosti úprav pro vlastní bydlení nebo novou pronájem.

Oba byty mají stejný půdorys, liší se pouze tím, že inzerovaný byt se nachází ve 3. patře a exkluzivně nabízený byt je v přízemí.

Samostatně můžete koupit každý z bytů, případně oba dohromady.