Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Sasko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Toto výjimečné architektonické sídlo ve stylu Bauhaus spojuje moderní jazyk forem s industriálními designovými prvky a udržitelnou technikou.

Nachází se na konci slepé ulice a nabízí moderní bydlení v souladu s přírodou – na rozsáhlém, převážně přírodní pozemku – městsky blízko, ale zasazené do venkovského prostředí.

Otevřený obytný prostor působí velkolepě díky své prostornosti a speciálním kombinacím materiálů: viditelné ocelové sloupy a trámy vytvářejí nápadné akcenty, a v kombinaci s dělenou přírodní kamennou zdí vedoucí do otevřené kuchyně vzniká zajímavé spojení loftového charakteru a přírodnosti. Krb navíc zajišťuje útulnou atmosféru v chladnějších dnech.

Podlaha, strop a systém osvětlení dokonale podtrhují industriální estetiku: betonová stěrka s epoxidovou pryskyřicí, odkrytý betonový strop a podlahová dřevěná okna s trojitým zasklením vytvářejí světlý, energeticky úsporný obytný prostor se stylem.

Velká terasa táhnoucí se podél celé šířky domu rozšiřuje obytný prostor do exteriéru – s výhledem na prostorný pozemek, který nabízí prostor pro relaxaci a kreativní využití.

V přízemí se nachází hostinská koupelna se sprchou bez prahu – ideální pro návštěvy nebo jako další usnadnění každodenního života.

Masivní betonové schodiště s jemným kovovým zábradlím vede do vyšších pater domu a vytváří architektonické prohlášení.

V patře na vás čeká rodinná koupelna se sprchou bez prahu, moderní vanou a bidetem – funkční i stylová zároveň.

Dále zde najdete rodičovskou ložnici, pokoj pro děti nebo pracovnu a další menší místnost, která je momentálně otevřená jako galerie.

Plně zrekonstruovaný obytný sklep s denním světlem nabízí spoustu místa pro hosty či koníčky díky dalšímu obytnému prostoru. Nabídku prostoru doplňuje praktická technická místnost, sklad a velký samostatný úložný prostor.

Vyspělý komfort bydlení zajišťuje moderní domovní technika: ekologické tepelné čerpadlo využívající zemní teplo (solný systém), centrální ventilační jednotka s rekuperací tepla a podlahové topení v celém domě, což představuje udržitelné a budoucnosti zajištěné bydlení.

Udržitelný a připravený na budoucnost: vlastní Wallbox pro elektromobily. U domu je trvale instalován Wallbox, který umožňuje nabíjení vašeho elektrického vozidla na vlastním pozemku.

Dlouhodobě vydržící plechová střecha, spojení betonu, přírodního kamene, dřeva a oceli a harmonicky proporčně ztvárněné fasádní plochy podtrhují architektonickou čistotu tohoto výjimečného domova – stylového útočiště mezi městem a přírodou.

Makléřské dotazy nejsou žádoucí!

Nemovitost se nachází ve vysoce atraktivní lokalitě – autem nebo autobusem jen asi 5 minut od hranic Lipska, což je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přímém kontaktu s přírodou, aniž by museli upustit od výhod velkoměsta.

Centrum Lipska je vzdáleno přibližně 15 km a je pohodlně dostupné autem nebo vlakem během 35 až 45 minut.

Autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti; další tramvaj nebo S-Bahn od Lipska je rovněž v dosahu – ideální pro pendlery a rodiny.

Lipská čtvrť Lausen, stejně jako město Markranstädt, ke kterému patří městská část Göhrenz, jsou rychle dosažitelné autobusem, kolem nebo autem. Nabízí vše, co je potřeba pro každodenní život: mateřské školy, školy, lékaře, lékárny, možnosti nákupu i volnočasové aktivity.

Pozemek se nachází na konci slepé ulice s výhledem na přilehlé pole a bez přímého souseda se zdí. Tato výjimečná poloha poskytuje maximální soukromí a nenarušitelný kontakt s přírodou. Zároveň využijete blízkost rekreační oblasti Kulkwitzer See – nejčistšího jezera Německa, ke kterému se můžete dostat například pěšky či na kole po stezce podél Elster-Saale během cca 10 minut.

Žijete zde tam, kde ostatní tráví dovolenou.

Kdo touží, může využít klidu venkovského života – a přitom být během krátké doby uprostřed kulturního, pracovního a městského dění velkoměsta.

Poloha, která dokonale spojuje přednosti obou světů.

Poznámka k dispozicím: Půdorysy odrážejí plánovací stav při stavbě domu, dispozice místností odpovídá skutečnému stavu! Vnější rozměry domu činí 10x8 m. Kuchyňské i koupelnové vybavení a dveře byly částečně upraveny.

Vybavení na první pohled:

– Tepelné čerpadlo využívající zemní teplo prostřednictvím plošných kolektorů

– Podlahové topení ve všech koupelnách, obytných prostorech a chodbách

– Ventilační systém s rekuperací tepla

– Podlahové skládací terasové dveře

– Dřevěná okna a vstupní dveře s trojitým zasklením

– Kompletně podsklepeno

– Vnější stěny o tloušťce 40 cm

– Wallbox (16 A)

– Krb

– Viditelný betonový strop v přízemí s výškou cca 2,70 m

– Otevřené schodiště s viditelným betonovým schodištěm

– Podlaha z betonové stěrky s epoxidovou pryskyřicí

– Hostinská koupelna v přízemí s WC, umyvadlem a bezbariérovou sprchou, ručníkovým topením

– Rodinná koupelna v patře s WC, bidetem, umyvadlem, velkou vanou, bezbariérovou sprchou, ručníkovým topením

– Vestavěná kuchyňská linka s indukční varnou deskou, troubou, myčkou na nádobí, digestoří a lednicí

– Dlouhodobě vydržující plechová střecha (Prefa)

Rádi bychom ještě jednou zdůraznili, že dotazy makléřů nejsou vítány!

Prohlídky nabízíme zájemcům se vážným a finančně reálným zájmem o koupi ve čtvrtek 19. června 2025 po jednotlivých hodinách. Prohlídky je nutné domluvit předem.